宗地面积与房屋建筑面积是不同的，当地政府在拆迁的赔偿标准上是按照房产证上的建筑面积来计算的。其实宗地面积就是土地面积，所以一般情况下，宗地面积肯定要比房屋建筑面积大。不能说宗地面积拆迁没有补偿，只能说拆迁补偿不能按照宗地面积来推算。我们也可以换一种说法，那就是宗地面积肯定有补偿，但是没有一个具体的补偿标准。大家在购买房子的时候，一定要看清楚房产证上写的是宗地面积还是房屋建筑面积。
农村地区现在的房屋在拆迁时机的补偿好像是每平米从1800块钱到2800块钱不等吧，因为现在我们没有办法去得知到底这个房子是哪一种性质，因为不同性质的房子给予的补偿标准都是不一样的嘛。咱们就按照南方大部分城市给予的标准来说吧，基本上茅屋在被拆的时候给的标准都是在一平米1600块钱到1800块钱之间。而如果是那种砖木结构的房子，每平米给的补偿都是在一平米2000块钱到2400块钱之间。
征收农田其实是很正常的一种情况，毕竟城市是在不断的发展的，国家也是在不断的发展的，那么在发展的道路中，肯定多多少少需要有新的规划，肯定也会涉及到有一些拆迁，有一些需要占用。一般有大型的道路建设，可能会占用农田。但是也都会有相应的补偿标准的。补偿标准根据当地的情况会具体的有补偿的政策，像我们这边普通的农田补偿标准一般都是你农田三年产值的6倍补偿。当然也有一些地方它是采用置换的方式来补偿的。
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，棚户区改造给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平