我去年在黄石买了一套商品房,合同约定交房日期是2013年10月,承建商还算逾期交房吗?能要违约金吗?

　　卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。　　一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;(2)卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。

黄石佰利花园房子，逾期交房

【桂林富力城】 逾期交房?

【华泰·幸福里】 开发商都逾期交房半年多了都等了两年了，我就想知道，到底哪辈子能给交房？

【民主公馆】 逾期交房了吗

我是1号楼业主 已逾交

【广汇汇悦城】 广汇会不会烂尾，如果逾期交房，可不可以退房

您好，广汇如果逾期交房会赔违约金给你的。

【南疆环球港湾】 逾期交房违约金什么时候退？

这个要跟开发商谈判，设计的违约责任的，开发商必须在规定时间内给予补偿和赔付！

【保利中科创新广场】 说好的5月底交房，到现在也没有动静，逾期交房有补偿或违约金赔偿吗？

您好老师，具体的看开发商通知，应该是延期到8月份左右交房，耐心等待一下，疫情耽误事了，毕竟这几年疫情反反复复，很多时间不能施工，大家都相互理解一下😄

【荣安御瓯海】 有逾期交房的可能吗？

一般是不会的 如有疫情影响延期通知书下达，可能会。

【金地珑悦湾】开发商逾期交房怎么办?

你好，商品房逾期交付都有赔偿费用的

【中景华府】开发商逾期交房怎么办?

依据购房合同约定，根据逾期交房费时间，可以申请违约金

【名都】开发商逾期交房怎么办?

开发商逾期交房 可以起诉他哦 开发商需要赔付业主违约金

【红星爱琴海铂寓】开发商逾期交房怎么办?

按照合同要求进行赔付

【众成秋月华庭】开发商逾期交房怎么办?

开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

【澳莱城西壹号】开发商逾期交房怎么办?

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【巨凝金水岸】开发商逾期交房怎么办?

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【合景泰富董浜镇2017B-011地块】开发商逾期交房怎么办?

你好，根据买卖合同约定，逾期交房一般会有相应的违约赔偿

【海悦名门】开发商逾期交房怎么办?

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【瑞海尚都】开发商逾期交房怎么办?

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【城市森林】开发商逾期交房怎么办?

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