1、首先是明确合同双方的身份信息。2、租房合同主要包括以下内容。合同文件、双方法律地位、房屋面积及租期、相关费用及付款方式、房屋使用、续期及合同终止、违约责任等。 3、合同文件与合同正文具有同等效力，合同双方需要提供相应的建筑指标说明书、房屋平面图示、安全责任书等4、房屋使用的相关规定一般都比较详细，一般会规定承租方不得占用房屋范围以外的部分、装修方案的协商、安全措施、不得对相邻业主造成影响以及租赁期限届满后，承租方需要把房屋恢复原状等。5、需要注意的是对违约责任的规定要切合实际情况，明确规定好违约金的赔付。此外还要对出现纠纷后的解决，诉讼费用的承担，约定由哪个法院或者仲裁委对纠纷进行解决。
租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么办？在什么情况下可以全部退还呢？ 一、租房合同不退押金怎么办 １、与房东协商，要求退还押金 租房合同不退押金怎么办？要先与房东协商，看是否能够退还押金。 ２、看自己是否有错 租房合同不退押金怎么办？先看自己有没有错。如果自己有错的话，房东是有权不退押金的，这样子你就无法那会你的押金了。 ３、投诉 租房合同不退押金怎么办？向相关管理部门投诉，争取早日拿回押金。 ４、诉讼 租房合同不退押金怎么办？房东实在不肯退押金的话，你只能选择诉讼拿回押金了。二、租房合同押金的退还情形 １、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 ２、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 ３、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 ４、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 ５、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 ６、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 租房合同不退押金怎么办？不用担心，你可以先找房东问清楚为什么不肯退还押金，房东