观澜学府(新房)

• 小区名称观澜学府(新房)

• 物业类型住宅

• 竣工时间2024-01-20年

• 绿化率35%%

• 容积率2.8

• 建筑面积45333.33㎡㎡

• 总户数0户

• 小区地址天马路蒙自市霁虹路（文澜公园旁）

• 所属商圈人民医院

• 停车位1385个

• 物业费1.5元/㎡/月

• 物业公司四川金房兰地物业有限公司

• 开发商红河新鸿兴实业有限公司

观澜学府位于市级行政中心片区，项目对面是市政府办公大楼，周边道路明确规定非必要大型车辆禁止驶入，片区环境安静、比较舒适。四川新鸿兴集团有限公司，是一家以新能源、新材料、康旅地产、资本管理为主业的，产业多元化、资本科技化的企业集团。公司总部坐落在成都高新区AFC中航国际广场。公司立足四川、布局全国、面向全球，拥有30多个投资项目和分支公司，广泛覆盖于成渝双城经济圈、珠三角经济区、长三角经济区。公司自成立以来，秉承“美好生活创造者”的责任使命，和“创新包容、平等尊重、开放共赢”的价值理念，高屋建瓴、与时俱进，将“资本”、“科技”、“市场”有效融合和裂变，建立了富有新鸿兴特色的产业矩阵，取得了一系列卓越的成绩。 观澜学府项目占地面积68亩，总户数928户，建筑密度27%，规划有建筑面积120-168㎡的品质三房和四房，打造的蒙自改善型社区；项目有两个人行主入口，一个车辆主入口，分别位于售楼部以及小区北侧。项目分两期开发，一期目前主体全部完工，预计2023年7月开始进行室外景观配套施工，23年年底就可以交付；二期主体也已经全部开始施工，预计2024年年底交付。 观澜学府采用的是围合式加组团式的布局，分为总高11层的洋房组团和总高15层的高层组团，最大楼间距做到了128米，配合上16000方（约24亩）的新中式园林景观和全龄运动休闲系统，打造大栋距、大景观、大健康的社区，实现生活品质的超越与提升。 观澜学府景观以“一轴、两园、四空间” 倾力打造全龄共享主题园林，让业主能享受到公园式的休闲生活。  一轴是指中央礼仪归家主轴，观澜学府将业主归家的仪式感和尊重感作为首要考虑。从社区入户大堂，到迎宾树阵、迎宾水景，迎客松，再到山水意境的月洞门，让业主每次归家变成一种旅行。 两园是指跌水中央公园和业主后花园，为业主打造跌水台地景观和家庭社交欢聚场，以哈尼梯田为原型，打造了3700平米的跌水中央公园，124米的曲线水景以及6米高差跌水瀑布和四季花开的台地景观，让业主在闲暇之余，坐在休闲廊亭或者站在观景台上， 眺望连绵不绝的跌水瀑布和高低起伏的四季花海； 6000多平米的业主后花园，配置了休闲长椅、阳光草坪、儿童游乐园、承担更多的会客、休憩功能，让业主和孩子们能真正融入到园林中，是邻里休闲的不二去处。 四个空间是指儿童乐园空间、成年运动空间、长者康养空间和邻里互动空间，强调各年龄段乐活时光，为业主带来健康的生活方式。 观澜学府悉心设置丰富安全的儿童游乐和健身设施，天然橡胶儿童健康跑道和儿童足球场，可以让你的孩子尽情肆意的玩耍。针对青年人设置了两条天然橡胶成人跑道、篮球场、羽毛球场等多维运动场地，可休闲运动，强身健体，在工作闲暇之余能保持良好的身体健康。在1号楼的架空层，还专门配置了老年人的室内康养空间，平时老人们聚在一起打牌喝茶、下棋，也不用担心风吹雨淋。在园林景观内设置了6个邻里会客厅，不仅方便了平时朋友间的约谈，更能增加邻里之间的互动；住在观澜学府，老中青三代都有各自的活动娱乐空间，互不影响，但又能相互照应。 观澜学府的物业管理公司是由集团旗下的金房兰地物业公司进行管理，在全国管理多个高档小区，尤其是蒙自首家配有楼栋管家，业主任何问题都可以找楼栋管家解决。