清凤滇池美岸国际社区

• 小区名称清凤滇池美岸国际社区

• 物业类型其他

• 竣工时间2021-05-30年

• 绿化率42%%

• 容积率2.4

• 建筑面积61100.0㎡㎡

• 总户数0户

• 小区地址滇池东南岸（经三路与纬六路交叉口）

• 所属商圈晋宁城区

• 停车位1516个

• 物业费2.68元/㎡/月

• 物业公司成都市金优物业服务有限责任公司昆明分公司

• 开发商昆明七彩云南城市建设投资有限公司

清凤滇池美岸国际社区占据着古滇片区的优势，自身项目规划较大，覆盖物业类型广，能满足不同的置业需求。清凤滇池美岸国际社区项目位于滇池东南岸，古滇板块，经三路与纬六路交叉口，项目总占地约1170亩，是由清凤集团所打造的古滇畔千亩大盘。项目与湿地公园一衣带水，坐拥了优质的景观资源，打造低密健康宜居的绿色住区，项目分为13个地块开发建设，规划了高层、别墅、商办等产品。 目前项目开发到第四期，有高层、别墅及商业产品。 一期 1号地块 一期为1号地块，规划了9栋高层以及60套独栋产品（独栋产品目前已售罄），其中高层为17层-25层、2梯4户的设计，于2022年5月30日已经带装修交付。 （一期楼栋规划图） （一期交付社区实拍）   一期景观设计依托了顺水而归、依水而行、乐水而居的设计理念，规划了社区入口景观带、有氧跑道、中央会客厅、入户花园等小区配套设施。在楼栋上采取了架空层设计，利用架空层的空间，给业主打造了和谐邻里的空间区域，其中1栋楼架空层结合户外星光剧场，可设置为室内周末剧场使用；5栋楼架空层临近健身跑道起点，可设置为活力健身馆，而6栋楼与7、8、9栋楼为邻里交流客厅；3栋、3栋架空层则设计为儿童活动功能区域。 （一期规划图）   二期 6号地块 二期为6号地块，共规划了1栋商办产品、3栋高层产品及11栋叠墅产品。总占地约84亩，容积率2.4，绿化率约52%。目前二期商办产品同步在售，高层基本售完，主推叠墅产品。叠墅产品已于2022年4月底交付，目前现房在售。 （一期楼栋规划图） 三期 12号地块 三期为项目的12号地块，共占地145亩，整个地块全部规划了联排产品，目前待售，于2022年9月已交付。 （三期联排沙盘实拍） 四期 9号地块 四期为项目的9号地块，共规划了6栋高层产品，为约26-32层、3梯8户的高层产品，2022年底交付。9号地块采用围合式建筑布局，营造出无遮挡的景观视野，约170米的宽阔楼间距，提升视野尺度的同时收获更多的社区美景，也给业主带来更好的居住体验感。 （四期楼栋规划图） （四期楼栋模型实拍图） 同时，在社区内部公共空间打造了业主活动中心、社区图书馆、业主食堂、健身中心等多元泛空间。值得一提的是，四期的高层产品每户打造了最大约34㎡的270°全景阳台，从整个外立面来看，半弧状的大景观阳台很吸引眼球，也颇具特色。目前这样的建筑风格在昆明市场上还是比较少见的，具备一定的优势。   从整个社区来看，这是一个约1170亩的生态大体量公园生活体，打造了约4万方光合示范区、设置有亲子游乐设施、装置艺术等，为业主全家庭、多年龄端的人群带来多元化的光合生活体验，同时还规划了一公里的景观大道，打造三季有花、四季常青的生态风景线，及一公里风情商业街，规划集吃、喝、娱、购为一体的生活街区及部分教育配套设施，为业主入住后的生活提供更多的便捷性。 物业服务方面来说，物业服务企业金优物业带来定制式管家物业服务。金优物业在成都、深圳、海南等多个改善住宅提供了管理服务，具有丰富的物业管理经验。