一、用市场性原因反驳卖方当买方讨价还价时，卖方提出的反驳理由无疑是地段或房子已带租约、未来市政有变化等，这时买方可以根据情况给予“反击”：（1）说到地段，你可就其出价翻了一番来回击，并用实际数据让卖方无力反驳，劝说其应留有余地；（2）如果说房子已带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；（3）有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。二、找出卖方弱点现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，买方便可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调，以此来说服卖方减价。三、出价方式谈判技巧许多二手房价格都是以包价形式出现的，即双证及过户费由买方出，这时买方就要权衡出价的合理性，如果权证费用加入到购买成本时，价格还是可以承受的，那就可以再与对方商谈成交价格。
装修分半包和全包，半包也称轻包就是只包工不包料，主料和辅料都需要自己购买的哦。全包就是主料和辅料也是有装修公司提供了，当然价格也就高些。需要自己购买的辅料：除了工费是交给装修公司以外，剩下需要的材料基本上都是业主自己购买的，尤其是要注意的是小砖还有铲顶。这个需要自己和装修公司谈好，一般情况下小砖是有客户自己购买，铲顶是不包含在墙顶批腻子的费用里边的，这个是需要另外收费的哦。如果自己不专业的情况下提前给装修公司沟通好需要业主自己提供的，提前说，活干完了再要钱的事业主一律不给钱，这个是最有效的方法，当然也需要提前了解装修的基本知识，省的被坑的太狠。谈价格：装修公司目前都用的统一的装修报价软件，基本项目都有，挨着顺序一般都不会错。当然价格是他们自己手写的，这个价格就虚高很多了，多逛逛建材市场，卖原材料的地方也有他们自己的工人，价格行情就了解的差不多了。这个时候再对比装修公司的报价，谈价格就容易一些了。价格谈好以后开工，这个时候要经常去转转多给工人师傅搞好关系这样用到自己买辅材的时候工人师傅能给你省下不少的钱哦。做木工，木工是装修公司利润最大的地方，这个时候一定要及时监工按着施工图的尺寸监工，不合适的地方要及时返工哦，如果干完活再想改的话就比较麻烦了哦。交钱：现在装修公司交钱刚开始一定要按着合同交，不能多交，尤其是不能超过你合同全款，留下尾款的钱如果出现问题的时候还有谈判的余地，钱一旦交完，装修公司就处于强势态度，处理问题也不积极了就加湿推脱。