大当家验房验房目的是通过专业第三方机构对新房进行全面检查，将交房前的问题提交开发商整改，避免后期收房后，业主承担房屋质量责任，避免不必要的经济损失。
一、看合同核对面积 看实际设备是不是与买房合同上注明的设备、品牌、数量相符，有没有遗漏；确认售楼合同附图与实际是否相同，构造有没有符合原设计图。房子面积有无通过房产部门实际丈量，与合同签订面积有无误差。 二、用卷尺测层高 自备5米卷尺丈量一下楼宇的层高，看是不是与合同相符。 三、榔头轻敲听空鼓 自备1只小榔头，用它悄悄敲一敲墙面、地上装饰面层，用于检验房子墙体与地上是不是空鼓。 若听到“空空”的声音，即是各面层与墙(地)面触摸有缝隙，需求返工；若听到烦闷的碰击声则合格。 四、查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆检验下水状况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和清洁及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水摆布，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。 也可翻开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。 五、墙面不滴水无裂缝 仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，尤其是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。但房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。 六、门窗灵活听隔音 试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。 七、拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。建议用万用表测量各个强弱电是否畅通。
1.准备阶段:脚架固定平稳,仪器置于脚架中心,拧紧固定螺栓,十字丝调节清晰,更换目镜注意粉尘。 2.使用阶段:用水准起泡初平后电子调平。调整仪器至物像清晰。拧紧水平微动手轮和垂直微动手轮后读数。 3.使用完毕:脚螺旋放松至中间位置,松开水平微动手轮和垂直微动手轮后正确放置进仪器箱。
1、新手验房是需要特别仔细的，因为有很多时候我们可能忽略了很多地方，空鼓是需要自己看一下的，用小锤或手去捶打墙面，看有没有回声，如果有回声就是空鼓。2、墙面的粉刷质量是很关键的，我们可以用钥匙或者一些金属物，然后去刮墙面，看看是否有大量的砂石掉落，一般好的墙面砂石基本上不掉落或者掉落很少。3、房子的顶端是否有水渍是我们需要仔细看的，如果有水渍的话，那么可以说我们的楼上是漏水的，那么就需要开发商给楼上重新做防水，否则我们就要遭殃了。4、我们还需要看看墙体是否有倾斜的现象，这个是很关键的，因为如果倾斜的话，那么到时候刷漆都会很难，我们一般可以带水平尺进行测量一下。5、还需要看看电路是否有问
1.结构户型结构是否合理，有没有不适合居住的缺点。如窗户对着邻居厨房、入户门与邻居入户门开门冲突等等。 与户型图对比，是否有结构上的整改。是否违章搭建，是否改动过房屋结构，如阳台改为厨房、外阳台改内阳台，一间隔两间等。2.管线管线使用频率高，坏的几率也大，管线的检查尤为重要。检查水管是否漏水，管线是否老化，接口插头等位置是否合理适用，煤气是否已接入天然气、是否漏气。还包括网线、暖气供应等检查。另外最好能有墙体内管线的走向图（近几年部分装修公司会给业主管线走向图）。3.门窗门：入户防盗门涉及到房屋安全问题，要仔细检查，看门与框密封是否严密，门锁是否灵活等。室内门重要性相对较小，主要看看质量问题。窗：窗户一般是开发商配建的，后期更换较为麻烦。首先质量问题不必多说，其次是密封性，密封不好会导致噪音、漏风、漏雨等问题。最后测试灵活性。4.装修质量如果买后要重新装修的话，可以不必太在意。如果不准备重装就得仔细检查，如地面的砖是否有松动，卫生间厨房地面防水问题，墙面是否脱皮、发霉、渗水等情况。注意检查遮挡物后面。
您好！1.面积差在3%以内很多购房者在交房验房时会发现房屋的面积和合同上的面积过会误差.有些误差很小，有些误差却很大！这个不必担心，因为我国《商品房销售管理方法》是有明确的规定的！如果误差面积在3%以内的话，可以根据实际情况结算，多退少补，多退少补是按照购买房屋的价格作为计算标准的2.房屋面积误差超过3%很多房子的面积误差会超过3%的，这就是非常不合理的.如果发现这种情况，购房者不想要这套房的情况下，购房者有权要求退房，开发商必须在购房者提出解除合同后的30日以内退换全部房款，并支付利息！如果购房者还是喜欢这套房子，不打算退房，也是有解决办法的，对于3%以内的面积误差按照上面的计算方法来进行多退少补，但超过3%的面积就不可以这样算了，这些面积开发商都需要双倍返还的
如果是新房的话，您这边验房签字了吗？如果验房签字过了需要自己修补，或者问下该小区物业，他们能否解决。如果验房时发现让开发商整改。如果是装修公司引起的找装修公司。二手房找房东修复。空鼓如果是小面积的不防癌居住