未满16周岁 未成年人未满16周岁属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，不能单独与宾馆服务业订立住店合同，需要有监护人的陪同或认可同意。如果酒店接待了未满16周岁的未成年人单独入住或与非监护人的成年人入住同一房间，酒店可能会面临处罚。 此外，如果与未满14周岁的未成年人开房并发生性关系，不论对方是否自愿，都属于违法行为，会以强奸罪追究刑事责任。

可以强制涤除登记之诉 可以电话联系

我做过类似案例 请电话沟通

具体案情是

一般情况下，贷款未还清的房产不能过户。因为房屋处于抵押状态时，房屋产权受限，在贷款未还清时，房屋的抵押权在银行等贷款机构手中，若要过户，需要先解除抵押，通常是还清贷款，由贷款机构出具解除抵押的相关证明材料，然后才能办理过户手续。但存在特殊情况可过户，具体如下： 转按揭 经贷款银行同意，由房屋的购买者继续偿还出售者未到期的贷款。这种方式操作复杂，需要满足银行的一系列要求并且需要三方（出售者、购买者、银行）达成一致协议。 借款“赎证” 当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”，之后再进行过户。 变更抵押权人 如果是直系亲属间的过户，可先到银行去变更抵押权，银行会审核接受方的还款能力和贷款资质，符合条件后，再把抵押权进行变更，之后带着银行出具的相关手续到不动产大厅办理过户。

居住几年以上并不必然拥有居住地的实际居住权。根据《中华人民共和国民法典》，居住权的取得通常需要通过以下方式： 依合同约定 双方需采用书面形式订立居住权合同，合同一般应包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等条款，且设立居住权需向登记机构申请登记，自登记时设立。 依遗嘱设立 住宅所有权人可以在自己的遗嘱里明确为他人设立居住权，遗嘱生效后，居住权人可依遗嘱取得居住权，自继承开始时发生效力。 依法律文书设立 以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的，居住权人可以单方申请登记，提交相应法律文书或具有强制执行力的行政处理决定书，自法律文书生效时设立居住权。

要求双倍赔偿

一般情况下，如果夫妻一方经营企业，另一方工作性质与之无关，在企业出现风险和问题时，另一方通常不需要直接承担责任，但存在特殊情况需承担责任，具体如下： 不需要承担责任的情况 如果企业具有独立的法人资格，以其自身财产对外承担责任，夫妻中未参与经营的一方未在企业担任任何职务、未参与企业的经营管理、未对企业的债务进行担保等，且企业的债务也未用于夫妻共同生活或共同生产经营，那么通常不需要对企业的风险和问题承担责任。 需要承担责任的情况 - 债务用于夫妻共同生活或共同生产经营：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，如果企业的债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于夫妻双方共同意思表示，那么该债务可能被视为夫妻共同债务，另一方需要承担相应的责任。 - 存在财产混同或人格混同：如果夫妻一方经营的企业存在财产混同或人格混同的情况，例如企业的账目与家庭账目不分、企业资金随意用于家庭支出、夫妻双方的财产与企业财产无法明确区分等，可能会被认定为“夫妻店”性质，从而要求另一方对企业债务承担连带责任。特别是在一人公司中，如果股东无法证明公司财产独立于其个人财产，且夫妻另一方在公司任职或与公司存在账务往来等，也可能需承担连带责任。 - 另一方存在过错或参与经营管理：如果夫妻中的另一方在公司的经营过程中存在过错，如协助转移企业资产、故意隐瞒企业重要信息等，或者虽未直接参与经营但对企业经营有重大影响并导致风险产生，那么可能需要承担相应的责任。

一般情况下，定金不能退。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 如果存在以下特殊情况，定金可能可以退还： - 出租方存在违约行为：如房东未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，房屋的噪音问题是由于房东的原因导致的，比如房屋本身的隔音设施不好等，并且房东在签订合同时未告知租客，那么租客有权要求房东退还定金并承担违约责任。 - 双方协商一致：如果租客和房东协商一致，同意解除租赁合同，房东可以退还定金。 - 存在不可抗力等因素：如果因为不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，如突发的自然灾害导致房屋无法居住等，租客可以要求退还定金。

具体是