2025年平湖楼市总结 土地揽金8.26亿元 新房供应1563套

　　回顾2025年的平湖楼市，一如既往地保持着平湖的步调，土地市场在去年10月早早收官，新房供应也是不紧不慢，整体表现低稳徘徊。

　　那么，具体表现如何，一起透过数据看市场。

　　一、土地市场

　　2025年，平湖市全年共挂牌3宗涉宅类用地，均以底价成交，总成交土地面积约9.17万方，同比下降37.41%，总成交金额约8.26亿元，同比上涨11.17%。

　　从成交数据来看，2025年平湖总出让地块仅3宗，成交体量仅13.15万方，对比2024年少了近五成，是近九年来供地量最少的一年，但是，成交金额相比2024年有所上涨，2025年平均成交楼面价约6364元/㎡，同比上涨99.31%，地块价格再次回涨，也促使土地金额上扬。

　　主要原因在于，过去一年，平湖出让的3宗地块容积率都相对较低，可打造高品质住宅产品，且位置都在主城范围内，地段优势突出，因此更受市场青睐，也倒逼房企提高产品力与溢价能力，进一步推高楼面价水平。这种“少而精”的供地逻辑，正悄然重塑平湖楼市的价值底盘——不再是规模扩张，而是聚焦改善需求明确的主城核心，向品质提升。

　　2025年平湖土地市场“量跌价涨”的这一反差背后，也折射出开发商对平湖核心板块价值的持续认可。

　　二、新房市场

　　2025年，平湖新房市场也相对平淡，全年共6个项目申领预售12张，新增住宅供应房源约1563套，供应住宅面积约16.37万方，同步2024年分别上涨89.91%、70.52%。

　　从供应房源类型来看，平湖主要以普通住宅供应为主，占比总量83.93%，其次为别墅类产品，占比达12.77%，大平层房源占比3.30%。

　　可见主城区别墅类及大平层高端产品供应量明显增多，这一结构变化也响应了高净值人群对市场的精准需求。

　　三、政策环境

　　政策方面，2025年平湖市积极落实并优化购房支持政策。据悉，2025年平湖审核发放购房及契税补贴，共计824万元，惠及200余户家庭。同时推出了新一轮的“契税补贴”和“新居民购房补贴”，共200个名额。

　　●契税补贴。购买首套新建商品住宅且所购新建商品住宅面积在144平方米（含）以下，按照新房每平方米80元给予契税补贴，最高以契税实际缴纳为限。

　　●新居民购房补贴。购房者按新居民积分从高到低排序，积分100分以上每套补贴（前30名）2万元，80＜积分分值≤100分每套补贴（31-50名）1万元。若当年100分以上补贴名额已满，可申请下一档补贴，所产生的差额视为申请人主动放弃，直至全部名额申请完毕。同一套房源可以叠加享受“契税补贴”政策。

　　新一轮“补贴”政策，带动新建商品住宅销售219套、面积2.15万平方米。为刚需、改善型购房者带来了实质性利好，有效降低了居民的购房成本，带动了商品住宅销售。

　　此外，积极落实公积金政策，持续扩大政策受益群体，进一步促进市场交易。

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