随着住房公积金新政策的实施，越来越多的购房者感受到政策带来的实惠和便利。根据新政，自2025年5月27日起，购房者在购买自住住房后，办理按年偿还商业住房贷款的提取时，不再扣减购房提取金额。这一政策的落地，旨在缓解购房者的还款压力，帮助他们更好地管理自己的财务。
新政策为购房者带来福音
以王先生为例，他在2024年1月于安福县购买了一套新建商品房，并在商业银行办理了个人住房贷款。在之前的政策下，王先生申请提取住房公积金时，由于已支取过19万元，需先偿还超过19万元的本息后，才能再次申请提取，导致他面临较大的经济压力。然而，在新政实施后，王先生得知只要商贷已还满12个月，就可以再次提取公积金，内心感到无比欣慰。他第一时间前往公积金窗口咨询相关事宜，最终成功提取3万元住房公积金，大大减轻了他的还款负担。
提取方式灵活多样
新政策，购房者在提取住房公积金时可以选择灵活的提取周期。假设某位购房者的商业贷款自2022年2月开始还款，若在2025年6月申请提取，且在中途未曾申请过按年偿还商贷提取的，可以根据以下三种方式选择提取周期：第一，可以从商贷首次还款日起算，满12个月为一个提取周期，这样便能提取2024年2月至2025年1月期间的还款金额；第二，若选择近一年提取，则以申请提取当月为起点，往前推12个月，提取范围为2024年6月至2025年5月的还款金额；第三，购房者还可以选择按自然年周期提取，这样就可以提取2024年全年的商贷还款金额。
提取额度与材料要求
尽管提取方式多样，但购房者需注意提取额度的上限。无论选择哪种周期，提取金额都不能超过对应周期内的实际还款总额，并且提取申请时公积金账户需保留最低500元的余额。此外，购房者在申请提取时需准备一些必要的材料，包括本人身份证原件、本人名下的Ⅰ类银行卡、借款合同、购房合同或不动产权证，以及贷款银行出具的还款明细，或通过银行APP查询到的完整还款记录。这些材料的准备能有效提高提取申请的成功率。
办理地点与其他规定
购房者可以前往公积金服务窗口办理提取手续，工作人员会提供详细的指导和帮助。需要注意的是，如果在公积金贷款还贷期间申请偿还商贷提取，购房者本人及其配偶的月缴存额之和必须大于公积金贷款的月还款额，同时公积金贷款不可出现逾期情况。通过这些规定，政策不仅保障了购房者的权益，也为公积金的可持续发展奠定了基础。
新政策的实施，标志着我市在住房公积金管理上向更为人性化和灵活化的方向迈进。许多购房者如王先生都感受到政策带来的实实在在的经济帮助，这不仅减轻了他们的还款压力，也为更多家庭带来了希望和便利。
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