参考2021年推出了首批次住宅11362-13685元/㎡，总价大致在150-240万/套。在2022年推出的3号地3/4号楼清水总价约124-204万/套，这个价格在城西地缘板块为中上水平。
对比来看，板块相距较近的蜀都新城一些新盘如人居柏云庭洋房清水约11000-16000元/㎡。周边临近的万科菁蓉都会清水限价12200元/㎡，单价都相差无几。
人居项目实景
二手房方面，周边市场分布不少，但受限于年限，产品等不同，对比度不大，也没有什么剪刀差。
作为菁蓉湖科创商务区的住宅项目，目前竞争压力不算大，结合打造的生态公园，商业等配套，这个价位中等，溢价率不算太高。
郫都菁蓉滨湖湾目前主要在售120.91~172.84㎡四居室,三居室，约11694-14542元/㎡。菁蓉滨湖湾位于郫都区菁蓉湖科创商务区，为成都电子信息产业功能区重要的商务配套。项目坐拥一湖：菁蓉湖，一河：清水河，两公园：清水河生态艺术公园、创客公园，是郫都复合型城市湖景大盘。菁蓉滨湖湾项目总投资大约50亿人民币，规划建筑以开放空间为核心，圈层布置、内低外高，结合错落的高层布局，留出视线通廊，使更多的人群能够共享菁蓉湖面和中央活力走廊的优质景观，达到景观共享的效果；建筑风格为现代时尚，体现国际风貌。项目规划涵盖喜来登酒店、一带一路国际会议中心和沉浸式临湖商业、湖景住宅、临湖叠墅、品质公寓、k12爱思瑟国际学校等。(来源:乐居网)
菁蓉滨湖湾主推户型为120.91~172.84㎡四居室,三居室，约11694-14542元/㎡，参考2021年推出了首批次住宅11362-13685元/㎡，总价大致在150-240万/套。在2022年推出的3号地3/4号楼清水总价约124-204万/套，这个价格在城西地缘板块为中上水平。对比来看，板块相距较近的蜀都新城一些新盘如人居柏云庭洋房清水约11000-16000元/㎡。周边临近的万科菁蓉都会清水限价12200元/㎡，单价都相差无几。人居项目实景二手房方面，周边市场分布不少，但受限于年限，产品等不同，对比度不大，也没有什么剪刀差。作为菁蓉湖科创商务区的住宅项目，目前竞争压力不算大，结合打造的生态公园，商业等配套，这个价位中等，溢价率不算太高。菁蓉滨湖湾位于郫都，具体地址为德源北路一段菁蓉湖公园内，容积率为2.5，绿化率为20%，菁蓉滨湖湾是郫都菁蓉湖科创商务区重点项目，楼盘较为改善，适合城西地缘升级置业。(来源:乐居网)