鲁能公馆三期价格尚未公布，参考鲁能公馆一期精装修备案价格是2.75W/平，二期毛坯备案价格是2.55W/平，周边在售价格在2.6W/平，预计将在2.7-2.8W/平。可能存在小额优惠（想在五四北置业新房的购房者可关注），对比周边新房价格：
①保利天玺：2.55W/平（带装修）
②三迪雅筑枫丹：2.2W/平（分栋安商房，安商房占比70%）
③金地五四领峯：1.8W/平（带装修）
④绿城海棠映月：2.6W/平
但地理位置上，不如鲁能公馆三期。再对比周边的二手房挂牌价格上，跨度也较大。例如：鲁能公馆一期：3.1W/平、三盛果岭：2.39W/平、枫丹白鹭：2.11W/平、建发领第澜悦湾：3W/平，部分房龄超10年的小区挂牌均价在2W左右。
据CRIC数据统计，近两年时间，福州五城区住宅成交量中，成交量最大的两大板块分别为中心板块和北区板块。其中，五四北板块占据北区板块成交量的97%。相当于过去的两年时间，除了人口密度最高的中心板块，购买力最强的当属五四北板块，并且项目自身社区较大且为纯商房，未来居住舒适度较高。
数据来源：CRIC克而瑞，统计时间：2019年6月-2021年6月
鲁能公馆三期房交会期间指定房源最高2万优惠，成交砸金蛋赢家电豪礼。专车接送实地看房，参观送定制护肤套装，到访参与整点抽奖，赢蓝牙耳机、空气炸锅等！(来源:乐居网)
鲁能公馆三期主推户型建面约95~145㎡，价格约28500元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。鲁能公馆三期位于晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧，开发商为福州鲁能地产有限公司，总规划户数为1000户，总规划楼栋数为27栋，容积率2，物业公司为鲁能物业，最终交房时以简装交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)