一季度成交约6982套，同比下降约20%，市场仍在筑底修复而非趋势反转（数据来源：CRIC，截至2026年4月10日）； 库存高达39.4万套，去化周期超44个月，供给侧压力短期难消（数据来源：CRIC，截至2026年3月）； 中心区与远郊价格分化显著——西城板块套均价超1000万，而良乡板块套均价仅94万（数据来源：CRIC，截至2026年4月10日）。
2026年，在北京买房，永远要记住一句话： 核心地段+稳健央企+稀缺资源+优质产品，才是穿越周期的硬通货。 而中建·运河玖院，就是那个能让你闭眼入、长期持有、安心居住的答案。 作者：楼一搏（何涛） 乐居北京｜克而瑞深度智联总经理
中建·运河玖院位于通州，目前主推106~260㎡四居室,三居室，近日该项目公布了最新价格约66000元/㎡。中建·运河玖院为住宅：70年产权项目，开发商为北京玖合通运企业管理服务有限公司，共占地112000㎡，规划1548户户，容积率为2.4，房源为全装修设计，该楼盘户型含106~260㎡,价格约66000元/㎡，适合意向定居通州的刚改、改善购房人群(来源:乐居网)