通州楼市近年来整体住宅放量较少。据统计，2016年通州全年无住宅供地；2017年，仅成交3宗共有产权房地块；2018年，全年成交1宗共有产权房地块；直至2019年，通州楼市才正式“重启”，积压已久的居住需求开始释放。
目前通州新房主要集中在台湖马驹桥板块，副中心范围内新房数量较少，项目周边仅国誉未来悦与碧桂园·和世界两个新盘在售，均价约5.4-6.2万/㎡。
鑫苑盛世天玺周边二手房年份较为久远，大多数建成年代在2003-2008年，次新房K2海棠湾挂牌价约5.2万/㎡、龙湖花盛香醍约6.6万元/㎡、龙湖蔚澜香醍约7.1万/㎡，部分二手房价格与新房价格产生了倒挂。
通州鑫苑盛世天玺目前主要在售98~143㎡四居室,三居室，约65000元/㎡。鑫苑盛世天玺择址于城市副中心央域，推出98㎡-143㎡房源，容积率2.0，得房率81%-84%，打造4-11层低密墅境纯洋房，全南向大开间户型，将阳光与城市美景尽揽于此，给美好生活更多畅想。距400万㎡大型主题公园直线距离仅约2.5公里，俯瞰约25.7万㎡城市级公园中轴极致园景。紧邻八通线九棵树站、梨园地铁站，7号线万胜东站，现有双轨在侧，近距S6号线(大稿村)的同时，项目东侧预留地铁换乘站，未来与M102、M104共同构建4轨交汇，价值“钱”景不可喻。项目北侧规划教育用地，区域惟一全龄学府等生活配套，项目产权年限70年产权，带装修交付，由北京睿豪荣通房地产开发有限公司开发(来源:乐居网)
通州鑫苑盛世天玺目前主要在售98~143㎡四居室,三居室，约65000元/㎡。鑫苑盛世天玺择址于城市副中心央域，推出98㎡-143㎡房源，容积率2.0，得房率81%-84%，打造4-11层低密墅境纯洋房，全南向大开间户型，将阳光与城市美景尽揽于此，给美好生活更多畅想。距400万㎡大型主题公园直线距离仅约2.5公里，俯瞰约25.7万㎡城市级公园中轴极致园景。紧邻八通线九棵树站、梨园地铁站，7号线万胜东站，现有双轨在侧，近距S6号线(大稿村)的同时，项目东侧预留地铁换乘站，未来与M102、M104共同构建4轨交汇，价值“钱”景不可喻。项目北侧规划教育用地，区域惟一全龄学府等生活配套，项目产权年限70年产权，带装修交付，由北京睿豪荣通房地产开发有限公司开发(来源:乐居网)