天恒水岸壹号位于房山，目前主要在售122~199㎡四居室,三居室，约48000元/㎡。天恒水岸壹号为住宅：70年产权的项目，项目均价4.8万元/平，面积段较大，承接西南五环追求高品质居住环境的改善或养老客群。区域目前现状：从全北京改善产品来说，考虑交通便利和居住舒适度，五环是最适合的区域，房山、门头沟、昌平、顺义、通州、大兴都存在选择，但对比下来选择也是有限的。顺义中央别墅区价格偏高，大兴聚集豪宅别墅，通州双重限购也限制了很多买房人的脚步等，房山的房价处于价值洼地，加上地理优势和发展政策，后期房山的楼市是经济发展的新着力点。近几年多家品牌房企的入驻不仅给良乡置业提供了更多的选择空间，也很大程度的提高了区域居住品质，随着北京第二批供地出来的良乡大学城地块，周边楼市的发展不可小觑。项目在售价格：天恒水岸壹号临近刺猬河水岸，主打改善大面积平层和叠拼，122-138㎡三至四居平层和185-199㎡四居叠拼，精装现房交付，目前已经是现房，即买即住。周边新房价格：项目周边在售新房改善现房和小户型刚需均有，距离最近的是限竞房华发中央公园，主打三居室(85~89㎡)、四居室(139㎡)，均价4万元/平，周边在售大面积改善新房如五矿名品，在售别墅(166㎡)、二居室(131~139㎡)、三居室(136~166㎡)等，均价4.5万元/平。周边二手房价格：项目本身已有二手房在售，均价4.4万元/平，周边在售同品质二手房小区鸿顺园东区均价3.2万元/平，鸿顺园西区均价2.8万元/平，2003年建成，年代较老。项目现在已经是现房状态，不管是周边二手房还是项目自身二手房，从价格还是年代上来说都是新房更为划算。(来源:乐居网)
房山天恒水岸壹号目前主要在售122~199㎡三居室,四居室，约48000元/㎡。天恒水岸壹号位于北京市房山区良乡大学城西站南800米，共1477套房源，其中949套两限房，528套商品房。交通便利，距离地铁800米，道路交通有长虹东路，东环路，京良路，京港澳高速等两横三纵一轨道的迅捷交通路网。配套齐全方面，社区内2.8万㎡主题商业。大型商业配套有，奥特莱斯、绿地缤纷城、半岛广场、家乐福、华冠购物中心、国泰百货、大学城购物中心等等。三甲武警总医院的整体搬迁完善了该区域的医疗，小区自带200平的会所，供业主使用。项目坐落于刺猬河面宽最大的水岸，房山政府初次2.2亿资金治理改善河流项目东侧就是万亩滨河森林公园。社区内部也有一万平米私家园林。天恒水岸壹号周边坐落有良乡医院、妇幼保健医院等专业医疗机构。3公里内中国社会科学院大学、北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、北京中医药大学等项目为电梯小高层，总层高15层，一梯一户，容积率：地块2.2。(来源:乐居网)