环东海域东部新城今年行情持续走高，新房价格约为28000-33000元/平。文澜春晓现对外价约3.15万元/平。
这个区域周边二手房不多，均价2.9万/平，区域内与其对标的社区有特房樾琴湾二期和金帝中洲滨海城，对比单价优势不明显，但文澜春晓主要优势在于户型视线设计好、全南户型、限价的背景加持建发品牌品质保障，性价比尚可。
文澜春晓所处的环东海域板块，累计至今投资高达2000亿，占厦门岛外总投资的50%以上。未来，在环东海域产业集聚与人口红利的双重加持下，大量新增住房需求会随之而来。
在厦门十四五交通规划上，已提出要规划建设同安进出岛通道，同安“十四五“期间建设的重大交通工程也包含该项目，同安进岛隧道，将解决板块内的短板，周边规划有地铁4号线、9号线，4号线在建中。
未来随着地铁的贯通，也将进一步弥补该片区与岛内连接的短板，交通境况会进一步改善。随着配套逐渐完善，板块价值也会随之提升。
同安建发文澜春晓目前主要在售81~143㎡四居室,三居室，约31500元/㎡。建发文澜春晓位于民安大道与滨海东大道交汇处西南侧，是环东新城的核心位置。紧邻同安一中（滨海校区），百年名校环伺，书香气息浓厚，是环东新城不可多得的学府核心生活圈。项目仅一桥之隔坐拥'“厦门未来科技城”繁华鼎配。通过三纵三横可以快速抵达岛内东部五缘湾、观音山及会展片区。同时项目紧邻下潭尾湿地公园，全省最大的红树林湿地公园、城市绿肺，市级观鸟基地。项目的区位优势明显，学区配套齐全，交通路网高度发达，即坐拥`“厦门未来科技城”带来的繁华红利，同时享受全省最大的红树林湿地公园、城市绿肺为繁忙的都市生活提供优质的休憩场所。(来源:乐居网)
建发文澜春晓在售四居室,三居室，户型面积为81~143㎡，约31500元/㎡。建发文澜春晓位于同安，隶属于环东海域，地块向西跨过丙洲大桥即可到达环东海域新城现代服务业基地核心区，目前已有红星美凯龙旗下爱琴海购物公园以及欧丽洛雅家居两大优质商业项目落地银城智谷园区，未来可为地块及周边居民就近提供一站式综合性商业服务。地块向西跨过中洲大桥，即可到达建设中的环东海域医院（厦门大学附属中山医院东部分院）。该医院定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的三甲综合医院，一期项目预计将于今年建成交付使用。项目主推89平3室2厅的新中式洋房，适合刚需购房人群。(来源:乐居网)