金辉世界城所处东西湖临空港新城板块,区域内在售卖新房较多。项目3公里内有中铁阅湖郡,毛坯单价1.68万/平起,主推建面约108-126平米房源;江樾云著毛坯单价1.45万/平,主推建面约99、100、126平房源;中南熙悦非毛坯单价1.55万/平起,主推建面约124、125、130、140平米房源;此外项目5公里左右的东西湖径河板块,也有诸如新城、中南、华发、保利等新盘在售卖,区域均价1.35万/平左右。
区域内基本没有什么二手房,距离项目较近的紫云黄狮海岸,房龄超过十年,该小区挂牌价不到1.2万/平,近期成交价约1万/平左右,房龄五年以上二手房在小区规划、物业管理上较新房还是有差距。
金辉世界城临近地铁6号线五环体育中心站,通过地铁换成可通达主城核心区,项目自带约30万方商业,未来会在一定程度上弥补区域商业不足的现状,项目有一定升值空间,但需要时间。因为东西湖有国家主导的网安基地,有临空产业,发展势能还不错。不过目前新房扎堆,竞争处于白热化阶段,短期内价值难以体现,但随着时间推移,存量土地消化后才能迎来价值的兑现。
东西湖金辉世界城目前主要在售89~99㎡三居室,约13500元/㎡。金辉·世界城匠造约90万方都会综合体,自建约30万方恢弘商业,汇集ShoppingMall、五星级酒店、甲级写字楼等业态,以前所未有丰富业态,开创区域先河,自成中心,驱动城市合体,与城市共澎湃。项目所处的临空港经济技术开发区是继武汉沌口、光谷之后,获批成立的武汉市第三个经济技术开发区,肩负“武汉经济增长第三极”的发展重任,汇聚国家网安基地、京东方、中金数据等超千亿高新产业集群,发展前景,大有可期。项目西接临空港大道,被称为武汉第三条“千亿产业大道”,串联五环体育中心、文化中心、产业发展中心;南邻金山大道,途径吴家山、金银湖、金银潭,快速通达汉口正核心,以门户核心的地理位置,坐享城市人文、商业、配套等多重核心。项目定位片区地标级大型城市综合体,规划国际星际酒店、高端写字楼、高端公寓、大型购物中心、风情商业街、高端住宅,打造全业态复合型综合体,项目门口就是6号线二期五环体育中心站,未来地铁将预留出口,打造片区地下直达地铁的产品。(来源:乐居网)
东西湖金辉世界城目前主要在售89~99㎡三居室,约13500元/㎡。金辉·世界城匠造约90万方都会综合体,自建约30万方恢弘商业,汇集ShoppingMall、五星级酒店、甲级写字楼等业态,以前所未有丰富业态,开创区域先河,自成中心,驱动城市合体,与城市共澎湃。项目所处的临空港经济技术开发区是继武汉沌口、光谷之后,获批成立的武汉市第三个经济技术开发区,肩负“武汉经济增长第三极”的发展重任,汇聚国家网安基地、京东方、中金数据等超千亿高新产业集群,发展前景,大有可期。项目西接临空港大道,被称为武汉第三条“千亿产业大道”,串联五环体育中心、文化中心、产业发展中心;南邻金山大道,途径吴家山、金银湖、金银潭,快速通达汉口正核心,以门户核心的地理位置,坐享城市人文、商业、配套等多重核心。项目定位片区地标级大型城市综合体,规划国际星际酒店、高端写字楼、高端公寓、大型购物中心、风情商业街、高端住宅,打造全业态复合型综合体,项目门口就是6号线二期五环体育中心站,未来地铁将预留出口,打造片区地下直达地铁的产品。(来源:乐居网)