中海臻如府

• 2025-12-30
  进度

  【中海臻如府】楼盘动态：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答湖云境落址合肥蜀山核芯，于甘泉路与石牛路交汇处铺展一幅“湖山入城”的诗意画卷。西倚四季花海，东临董铺碧波，距大蜀山仅约1.6公里，坐拥城市稀贵生态资源。项目地处约7.43平方公里的大铺头片区门户位置，是合肥城市发展的重要枢纽地带。这一区域不仅是科学岛的“门户”，更承载着城市更新的战略使命。随着片区规划不断升级，交通、教育、产业等配套加速落地，区域价值日益凸显。在城市发展的动脉之上，湖云境以得天独厚的地理位置，将自然与繁华融合，成为主城罕见的低密度宜居高地。西向紧邻约1920亩四季花海公园，步行约800米即可步入这片城市绿肺。园内四季花开不辍，春樱夏荷、秋桂冬梅次第绽放，宛如一座藏于都市之中的锦绣花园。这里不仅是市民休闲露营的网红打卡地，更是家庭亲子互动的理想场所。清晨慢跑林间小道，傍晚漫步花海长廊，生活的节奏在此悄然放缓。东侧遥望董铺湖，直线距离约1.5公里，属饮用水源一级保护区，水质清澈，生态环境优越。湖面碧波荡漾，倒映天光云影，为城市增添一抹静谧底色。每逢晴日，湖岸线蜿蜒如画，白鹭翩跹飞过，构成一幅天然水墨图景。居于此间，推窗即见湖光潋滟，心境也随之开阔舒朗。北接大蜀山森林公园，直线距离仅约1.6公里，这座合肥市区内珍稀的独立山体，被誉为“天然氧吧”。山上植被茂密，负氧离子充沛，是市民登山健身、呼吸鲜氧的之地。四季景色各异：春有山花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋看层林尽染，冬赏银装素裹。近山而居，不仅意味着更高的生活品质，更是一种对自然本真的回归。作为城市更新的样板区域，大铺头片区正经历前所未有的蝶变。依托科学岛科创资源，未来将形成集科研、居住、商业于一体的综合性功能区。区域内优质教育资源环伺，多所重点中分布周边，为家庭子女成长提供坚实保障。同时，便捷交通网络贯穿东西南北，快速通达政务、高新、老城区等核心板块，真正实现“出则繁华，入则宁静”。湖云境由合肥城改投资建设集团倾力打造，是其2025年湖山系升级力作。该企业前身为1983年成立的“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室”，历经四十余年发展，已成长为具备国家一级房地产开发资质的综合性国企。从早期参与城市道路改造，到如今构建起涵盖地产开发、物业管理、市政园林、商业运营等多元业务体系，始终肩负城市发展重任。截至2024年6月，公司总资产超115亿元，净资产达31亿元，累计开发项目近60个，总建筑面积逾1000万平方米。其所建项目屡获殊荣，包括“鲁班奖”、“黄山杯”、“广厦奖”及“国家康居住宅示范工程”等多项荣誉，彰显建造实力。旗下拥有两家全国100物业服务企业，管理面积超2000万㎡，服务家庭数以万计，持续提升人居品质。在产品打造上，湖云境首创区域首座新计容洋房，重新定义高端居住标准。项目采用非对称天幕立面设计，搭配奢雅蓝钻玻璃幕墙，端户转角弧形处理，打破传统建筑秩序，赋予外立面更强的视觉张力与艺术美感。整栋建筑犹如一件矗立于湖山之间的现代艺术品，在光影流转中展现非凡气质。归家动线精心设计为“五进式礼序”：一进“天使之翼”门庭，以恢弘气势迎宾；二进下沉庭院，营造静谧过渡空间；三进中央花园，移步换景，如入画卷；四进景观客厅，连接邻里社交场域；五进私属雅居，抵达心灵栖所。层层递进的空间序列，既体现东方礼制文化，又满足现代人对仪式感与归属感的双重追求。社区内部打造约10米高飞瀑叠水的下沉式庭院会所，通过垂直景观重构空间秩序，模糊室内外界限。水声潺潺，绿意环绕，此处既是业主休憩会客的理想场所，也是举办小型沙龙、艺术展览的精神空间。景观与社交功能交融共生，让日常生活充满诗意与温度。项目创新引入区域“中央车站”概念，将交通接驳与社交场景有机结合。地上地下动线无缝衔接，室内外空间自然过渡，极大提升了归家效率与体验感。无论是雨天避湿通行，还是日常接送访客，皆可从容应对，细节之处尽显人性化考量。全龄共享理念贯穿整个社区规划。设有3D林荫式亲子乐园，让孩子在自然中自由探索；五大主题架空层分别配置健身、阅读、儿童游乐、茶艺、共享办公等功能空间，满足不同年龄段居民需求；约3000㎡中央花园则是邻里交流的核心场域，促进社区情感联结。在这里，生活不止于居住，更是一种丰盛的生命状态。洋房产品注重空间实用性与舒适度的平衡。首层配备约70-90㎡私家庭院，可供栽花种草、设榻品茗，打造专属户外生活天地；顶层设置约27-68㎡星空露台，可改造为空中花园、观星茶室或私人酒吧，实现百变生活方式。每一寸空间都被赋予无限可能，满足居者对理想生活的想象。户型设计强调通透性与得房率，主力面积约123-191㎡，涵盖三至四房格局。所有户型均实现全明私属电梯厅入户，提升归家尊崇感；南向面宽达约13.3米，保证充足采光通风；客餐厅一体化布局增强空间流动性，适合三代同堂或亲友聚会。实得率接近100%，充分尊重购房者每一分投入。其中，“悦湖”户型约123㎡，三室两厅两卫，功能齐全且动线合理；“栖云”约134㎡，四房设计，南北通透，双厅连通更显阔绰；“观澜”约146㎡，主打酒店式套房主卧，配备270°环幕视野阳台，将窗外四季风光尽数纳入室内。每一款产品都经过精研打磨，力求在尺度、格局与细节之间达成解。湖云境不仅是一处居所，更是一种生活哲学的表达。它将湖的辽阔、山的沉静、花的绚烂与城市的活力融为一体，构筑出一个兼具生态之美与人文之韵的理想家园。在这里，人们既能享受便捷的城市配套，又能拥抱自然的馈赠，找到属于自己的生活节奏与精神归属。这正是当代精英所向往的“有天有地、有诗有远方”的栖居形态。：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
• 2025-12-18
  在售

  中海臻如府持续销售中，户型建筑面积220平米，均价30000元/平方米，具体一房一价，目前约29套房源在售，更多详细信息请咨询售楼部。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-12-19 14:25:20

  包河龙川路带装修社区，容积率2.3，绿化率42%，高层+小高层，均价30000元/㎡，高端改善，品牌与品质双优。

  咨询
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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 16:15:59

  3.15米层高提升居住舒适度，样板间以梵高星空石材背景墙为卖点，设计有吸引力，整体定位偏改善，空间规划贴合高端居住需求。

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  158****0346

  2025-08-04 16:17:38

  中海臻如府这个楼盘，优点很多，但也有一些小遗憾。先说好的方面，它处于政务东核心板块，发展潜力巨大，周边配套在逐渐完善。商业上，500 米内有环宇天地、信达乐活街，日常购物需求基本能满足，向西 3.5 公里能到万象城，偶尔去逛个街也不错。教育资源丰富，多所学校环绕。交通更是一大亮点

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  151****0953

  2025-08-04 16:17:23

  买了中海臻如府的房子，住进来一段时间了，整体感受很棒！不得不夸夸它的交通，不管是自驾通过宿松路高架通南北、南二环高架 / 龙川路通东西，还是乘坐公共交通，都便捷无比。小区附近学校也不少，像曙光小学龙图校区等，以后孩子上学接送都省心。而且周边生态环境特别好，紧邻十五里河景观带，闲暇时沿着河边散散步

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  185****4696

  2025-08-04 16:17:07

  中海臻如府

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  韩来芳

  2024-05-26 18:21:00

  央企中海再次打造主城品质改善楼盘，在售面积段为141-220平低密小高层，高端装修标准5000/平，在售均价26000起，毗邻政务区，4号线地铁口 5分钟即可到达合肥南站，出行交通十分方便。总价370万左右

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  于浩

  2024-05-12 18:37:45

  项目靠近政务区属于包河政务东板块，高端改善楼盘适合改善客户群体，出行便利项目精装5000一平，一梯一户。

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  徐学美

  2024-05-05 20:39:27

  包河区政务东板块唯一在售新盘，由央企中海打造。项目位于龙川路与宿松路交口。目前在售小高层143平-220平大平层产品。周边1公里有环宇天地绿地大融城等商业配套，沿龙川路10分钟可达政务区万象城。宿松路连接老城和滨湖。总价350万起，适合主城改善。

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  桂鹏

  2024-05-05 20:13:08

  中海臻如府项目位于包河区龙川路与宿松路交口，属于政务东板块。项目打造143~220平大面积高端改善住宅品质质量非常高，但是项目西侧紧邻着宿松路高架可能会有噪音影响。

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  徐学美

  2024-04-28 16:08:45

  项目位于包河区政务东板块，宿松路与龙川路交口，央企中海打造的高端改善住宅。现加推8、9、10三栋楼，建面143~220平，143均价2.7，220均价3.5。不利因素9/10号楼西边户近宿松路高架，会有一定影响。

• 问 中海臻如府楼盘的亮点有哪些？
  答

  空间创新： 独立电梯入户：专属门厅，私密性提升 50%，尊贵归家体验 LDKB 一体化：客厅 - 餐厅 - 厨房 - 阳台贯通，家庭互动场域扩大至 100㎡+ 可变 3+1 空间：书房 / 儿童房 / 茶室自由切换，适配全生命周期需求 全明设计：所有房间均有窗户，无暗房，通风采光双优 主卧奢华：220㎡户型主卧面积约 40㎡，270° 环幕视野，尊享品质

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• 问 中海臻如府楼盘配套完善吗？
  答

  生活配套 (★★★★★) 商业密集：500 米内环宇天地、信达乐活街等社区商业，3km 内华润万象城、银泰百货、天鹅湖万达等高端商圈 医疗保障：3km 范围内 4 个三甲医院，安徽省立医院南区 (2.5km) 提供强力健康保障

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• 问 中海臻如府周边配套？
  答

  配套设施自建幼儿园、万象城、银泰城、省立医院南区

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