丽景华庭二期 价值分析报告
项目概述
丽景华庭二期占地面积2.5623万平方米，总建筑面积86277.58平方米，其中住宅建筑面积44287.71平方米，商业面积5883.9平方米，容积率仅为2.5，绿化率26.1%。丽景华庭二期地块为台地地形，多层和高层在空间上采用高低错落的布局方式，为实现全景住宅的目标，在高度上形成面向河流的梯次景观设置，**限度的收纳武烈河景观，小区住宅部分与商业部分排布层次分明，互不干扰。未来与丽景华庭一期连成整体后，具备规模优势。完善的商业体将进一步丰富小区周边配套。项目东侧目前已经引进希尔集团旗下的欢鹏酒店，外围是为满足平时业主日常生活所需而设立的新时代商业街，社区周边的金龙建材城，居然之家，银行等，还有与社区一河之隔的大型超市宽广超市等，都为业主打造便捷完美的社区生活！除此之外，项目推崇人性化的规划设计理念，内部将设立老年活动中心，方便老人健身养生，还可以建立绘画及书法社团等。社区内部有独立的幼儿园，外部紧邻魁福园**，与大学城高教区仅5**车程，从幼儿园到大学，满足您的一站教育所需。周边医疗配套也比较齐全，到达附属医院、南院，第五医院等几**均可到达。周边紧领一环九射的高速路网，京承、承朝、承秦、承唐、承赤、承津、承张高速等多条出入口，门口多条公交可通市区和开发区，有3路，9路，3-1路，39路，为您的出行提供了方便。小区内采用地下停车方式，人车分流，地面无障碍通行，充分体现以人为本的设计理念，设有两个出入口，让您出行方便快捷。人行入口通过电梯将人群提升到入口广场，电梯的设置杜绝了车辆通过人行入口闯入小区的可能性，**程度保障出行安全便捷。丽景华庭二期为业主配备地下室，车位，所有高层住宅均可实现停车后电梯**住宅。荣信地产为保证业主高品质的生活，引进专业高端物业服务公司，24**安保服务，全方位呵护业主生活的点点滴滴。我们的物业服务将秉承“全方位，全身心，全天候，全过程”的服务标准，不断追求完美，想您所想，急您所急，让您住着舒心，放心，安心。
丽景华庭二期共有7个户型，2室2厅1卫建面108m²，2室2厅1卫建面102m²，2室2厅1卫建面83m²，3室2厅2卫建面148m²，3室2厅2卫建面148m²，3室2厅2卫建面147m²，4室2厅2卫建面176m²。具体户型情况如下：
2室2厅
建面：108m²
2室2厅
建面：102m²
2室2厅
建面：83m²
丽景华庭二期项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
丽景华庭二期项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
承德丽景华庭住宅小区位于承德市区南部，距避暑山庄仅五公里，基地东侧为京承公路，西南侧为山体，区位条件极其优越。基地依山傍水，东侧是自北向南横贯承德市区的武烈河，自然景观良好，使本小区具有临水而居的地利。丽景华庭二期是由承德市荣信房地产开发有限公司开发，房屋产权：普通住宅:70年洋房:70年，规划户数：322，建筑面积：86277.6平米。小区具体情况如下：