住房合同需注意多方面问题。其一，明确房屋基本信息，包括地址、户型、面积等，避免后期出现房屋认定纠纷。其二，约定租金及支付方式，明确租金金额、支付周期、逾期支付的违约责任等，保障房东及租客的权益。其三，租赁期限务必清晰，起止时间要准确，防止租赁关系模糊导致不必要的麻烦。其四，关于房屋的维修责任需明确，一般由房东负责房屋主体结构的维修，租客负责自身使用造成的损坏维修，避免相互推诿。其五，要规定退房条件及程序，如提前通知时间、押金退还方式等，保障双方顺利结束租赁关系。其六，明确违约责任，对于双方可能出现的违约行为及相应的赔偿方式做出详细规定，以起到威慑作用。最后，合同应具备双方的签字盖章，确保合同的合法性和有效性。签订住房合同时，务必仔细阅读并逐条确认各项条款，以避免潜在的法律风险。
山西-大同2025-02-10 21:524位律师解答
无力支付员工工资是否会坐牢，需要根据具体情况来判断。
如果是因经营困难等客观原因导致暂时无力支付工资，且经政府有关部门责令支付仍不支付的，可能会构成拒不支付劳动报酬罪，这种情况下可能会面临坐牢的后果。
但如果是有能力支付而恶意拖欠工资，比如将资金挪作他用等，这种行为性质更为恶劣，一旦被认定，必然会受到法律的制裁，包括坐牢等刑罚。
另外，即使不构成犯罪，用人单位拖欠工资也属于违法行为，员工可以通过劳动监察部门等途径要求用人单位支付工资，并可能面临相应的行政处罚，如罚款等。
总之，无力支付员工工资不一定会坐牢，关键在于是否存在故意拖欠以及是否经责令仍不支付等因素。用人单位应依法按时足额支付员工工资，避免因工资问题引发法律纠纷。
山西-大同2025-02-10 21:194位律师解答
民间借款利息的合法范围如下：首先，年利率在 24%以内的部分，受法律保护，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息。其次，年利率在 24%至 36%之间的部分，属于自然债务区，借款人自愿支付后不得请求返还，若借款人未支付则出借人不能要求强制支付。最后，年利率超过 36%的部分，无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过 36%部分的利息。需要注意的是，判断民间借款利息是否合法，不能仅看利息的数额，还需结合借款合同的约定、借款的实际用途等因素综合考量。同时，借款双方在约定利息时应明确约定，避免因约定不明而引发纠纷。在实践中，若双方对利息的合法性存在争议，可通过诉讼等法律途径解决。
山西-大同2025-02-10 23:304位律师解答
说你具体情况 自留地 耕地
山西-大同2025-02-11 09:182位律师解答