公司对外担保责任研究——————中建八局公司诉宏某达公司、国某贸易公司建设工程分包合同纠纷案件的启示杨兵四川戎州律师事务所【内容摘要】:担保制度是我国《合同法》、《担保法》和《民法典》的一项重要制度,在社会经济生活中具有重要的作用。实践中,各类公司在社会经济生活中因为多种经济行为都可能要进行对外担保。公司对外担保中,公...
违约责任与诚信社会建设的初探作者:杨兵四川戎州律师事务所【内容摘要】:违约责任是《合同法》和《民法典》上的一项最重要的制度,是中华民族诚实守信的基本道德要求在法律上的体现,通过违约责任对非违约方所受的损失进行补偿从而达到当事人之间利益的平衡,实现合同制度的功能和作用,从而促进整个社会经济秩序的正常和谐运转。所以,得出结...
一、夫妻共同债务与个人债务的定义夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻的共同生活需要,以及对共同财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。个人债务是指夫妻一方为满足个人需要所负的债务。二、夫妻共同债务的范围包括以下几个方面:(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这...
土地使用权房子如何过户?土地使用权房子过户一般分五步:准备身份证、房产证等材料,若有共有产权人需其同意证明;签订房屋买卖合同;办理评估并到税务部门缴税;到不动产登记中心申请过户;审核通过后办理产权变更登记,买方领新证,要确保材料真实合法。接下来华律网小编整理了...
没房产证能土地确权吗?没房产证通常也能进行土地确权。农村宅基地符合规定、有审批文件等可确权;集体建设用地有合法用地审批手续等能确权;国有土地有证明土地合法来源文件也可确权。关键是有合法土地使用证明。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看...
住房土地使用年限怎么办?住宅用地使用年限通常70年,到期自动续期,但续期是否缴费及标准法律未明确,会保障居民居住权益。买二手房要了解剩余年限并协商。非住宅用地到期需申请续期,获批后重签合同补缴出让金。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...
承包的土地过户怎么办?承包土地过户即土地承包经营权流转,一般步骤为:转出方提出申请,发包方审核,双方协商并签订书面流转合同,之后将合同报发包方和农业部门备案,还可申请变更登记。各地流程有差异,办理前咨询当地部门。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...
公有住房承租人有土地使用权吗?公有住房承租人在租赁期间拥有一定土地使用权,该土地一般为国有,此权益基于房屋租赁关系,与房屋使用紧密相连。不过,该权利受限,不能自由转让、抵押,租赁关系终止则权益结束,土地最终归国家。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参...