拆迁是根据城市建设要求拆除建设用地内的建筑物并给该范围的居民或单位相应的补偿，那么，新拆迁法条例是怎样的呢？请大家阅读本专题了解有关拆迁法的知识！
目录
房屋拆迁补偿内容：
1.被征收房屋价值的补偿;
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
1.货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
按土地性质分类
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。
以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。
按使用用途分类
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
第一章 总 则
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
房子拆迁该如何分是正确的？ 2026-04-26
房屋拆迁分配需综合多方面因素考量。 首先，依据产权确定分配。若房屋产权明晰，登记在谁名下，原则上该产权人应获相应权益。比如《民法典》中关于物权的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 其次，考虑房屋来源。若房屋是家庭成员共同出资建造，或一方婚前房产婚后经扩建等，相关人员应合理分配权益。 再者，户籍情况也有影响。长期在被拆迁房屋内落户且实际居住的家庭成员，可主张合理份额。 另外，要遵循当地拆迁政策。不同地区政策不同，有的按人口补偿，有的结合面积等因素。 总之，正确的分配方式需平衡产权、出资、居住及政策等因素，以公平合理保障各方权益为目标。可先由家庭成员协商，协商不成可通过法律途径解决。[详情]
农村土地征用补偿的标准是哪些 2026-04-26
农村土地征用补偿标准因土地类型不同而有差异： 1. 耕地补偿：一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定 （《土地管理法》第四十八条）。 2. 其他农用地补偿：如草地、林地等，参照耕地标准进行补偿，但具体倍数可能有所不同。 3. 宅基地补偿：主要是对宅基地上房屋及附属设施的补偿，根据房屋的结构、面积等评估确定。 此外，各地会根据实际情况制定具体实施细则，确保补偿合理公平。[详情]
征地拆迁范围依据是哪些 2026-04-26
征地拆迁范围依据主要有以下方面： 首先是经依法批准的土地利用总体规划。规划明确了土地用途分区，确定哪些区域可用于征收开发等建设。例如，将符合规划的农用地转为建设用地用于公共设施建设等项目，就可能划定相应征地范围（《土地管理法》第 15 条）。 其次是城乡规划。如城市总体规划确定了城市的发展方向、功能布局等，依此确定城市建设需征收拆迁的区域，以保障城市有序发展（《城乡规划法》第 14 条）。 再者是相关项目的立项批准文件。因特定建设项目而进行的征地拆迁，立项文件明确了项目的建设地点、规模等，从而界定了具体的征地拆迁范围。比如交通基础设施建设项目，其立项批复会确定线路所经区域为征地范围。 最后，拟征地公告对征地范围有明确公示作用。公告会告知被征地农民具体的征地位置、面积等信息，保障农民知情权，公告发布后确定的范围即为正式征地拆迁范围。[详情]
城际高铁征地补偿标准由什么项目构成？ 2026-04-26
城际高铁征地补偿标准一般由以下项目构成： 1. 土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿，通常为该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数。如《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2. 安置补助费：用于安置被征地农民的生产和生活。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 3. 地上附着物和青苗的补偿费：对土地上的附着物，如房屋、树木等，以及青苗进行补偿。 4. 社会保障费用：保障被征地农民的长远生计，纳入征地补偿安置费用，专款专用。 此外，各地会根据实际情况制定具体补偿标准，确保征地补偿合理、公平，保障被征地农民的合法权益。[详情]
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