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办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书；(2)身份证件；(3)房地产权证；(4)赠与书及公证书；(5)有关税费的
?什么是小产权房子，小产权房子可以买卖之后过户吗，接下来有关房屋小产权房可以过户吗的内容由华律网小编为您介绍，欢迎您的阅读！
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。接下来了华律网小编为您一一介绍。
小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房
产权过户登记不是房屋买卖合同的生效要件
关于这一点，我国法学界和司法界有不同的观点。笔者认为，把产权过户登记作为房屋买卖合同的生效要件的观点，是对登记制度属性的误解，把债权制度和物权制度混为一谈。原因如下：
房屋买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。买卖合同是双务、有偿、诺成合同，房屋买卖合同作为买卖合同之一种，同样具有双务、有偿、诺成的性质。按照民法理论，不动产物
1、房改房：产权人夫妻两人的身份证复印件，买方的身份证复印件。 2、商品房等其他类型产权过户产权方只需提供产权人身份证复印件。 3、购房者户口不在本地，要求办理流动人口计划生育证。 4、一本产权证可带多本共有权证，过户时需备齐共有权证。 5、办理产权时可办理多本共有权证，每加一本共有权证，加十元工本费。
网友咨询：律师你好，请问朋友赠送的房子该怎样办理产权过户手续?
华律网专业律师解答：房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。
网友提问：如何办理房屋产权过户登记手续？
专家回复：《城市房地产开发经营管理条例》中规定：\"预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。\"
房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。
房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。《房屋共有权保持证》发给
案情介绍
夏某与蔡某经中介介绍订立了房屋买卖合同，合同约定：“由夏某将其所有的一套房屋卖给蔡某，总价款为70万元，买方因先付定金5万元，若买方毁约，则卖方没收定金，若卖方毁约，则双倍返还定金。合同签订之日，蔡某即付定金。余款在一个月后办理产权过户手续时一次性付清。”一个月后，蔡某通知夏某要求办理过户手续，夏某拒绝，蔡某遂诉诸法院，要求夏某双倍返还定金十万元,蔡某认为该合同未办理产权过户登记手续无效，要求返还定金。
对本案的不同意见
对于本案有两种不同的意见，第一种观点认为双方订立的合同未经过产权过户登记无效，因此定金条款也无效，蔡某应返还定金给夏某;第二种观点认为双方订立的合同未经过产权过户登记，只是物权没有变更，并不影响债权效
商品房过户需要什么材料 2025-03-30
1. 双方身份证明：买卖双方需提供身份证原件及复印件，若为已婚，还需提供结婚证。 2. 房屋产权证书：确保房屋产权清晰无纠纷。 3. 购房合同：证明房屋买卖关系。 4. 完税凭证：缴纳相关税费后获取。 5. 房屋测绘图：明确房屋具体面积等情况。 6. 申请表：填写房屋过户申请表格。 7. 其他可能需要的材料：例如若存在委托办理，需有授权委托书等。 不同地区可能在具体要求上存在差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询详细准确的材料清单，以保障过户手续顺利办理。[详情]
购买的房子开发商破产?如何解决呢 2025-03-30
1. 及时申报债权：向开发商破产管理人申报自己对房屋的权利，包括已支付的房款等。申报债权后，可参与破产财产分配程序，争取拿回部分或全部购房款。 2. 查看房屋建设进度：若房屋已建成且质量合格，根据相关规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。此时购房者有可能获得房屋所有权。 3. 关注破产程序进展：了解破产管理人的工作安排和处置方案，积极配合相关程序，通过合法途径维护自身权益。 4. 咨询专业律师：律师能根据具体情况提供准确法律建议和应对策略，协助购房者在破产程序中争取最大利益。[详情]
买卖房子公证需要什么材料 2025-03-30
1. 卖方需提供：身份证、房产证。若房产为夫妻共有，还需配偶的身份证及同意出售声明。 2. 买方需提供：身份证。 3. 此外，还需准备房屋买卖合同。合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。 4. 若该房产存在贷款未还清情况，需提供贷款还款证明等相关资料，以证明房屋产权清晰，不存在抵押等权利受限问题。 5. 买卖双方还需提供户口簿等能证明身份及户籍关系的材料。 6. 可能还需根据具体情况，提供其他补充材料，比如房屋来源证明等，以确保公证的全面性和准确性，保障交易双方权益。 不同地区公证处要求可能略有差异，建议提前向当地公证处咨询详细所需材料清单。[详情]
购买商品房退税需要哪些材料 2025-03-30
购买商品房退税所需材料通常如下： 1. 退税申请审批表：需详细填写个人信息、购房情况、退税原因等内容。 2. 购房合同：证明购房行为的真实性与有效性。 3. 购房发票：显示购房金额等关键信息。 4. 身份证：确认申请人身份。 5. 税收完税证明：体现已缴纳的相关税费。 6. 银行卡：用于接收退税款。 不同地区可能会有细微差异，例如有的地方还要求提供房屋产权证书等。为确保顺利退税，建议在申请前向当地税务机关咨询具体要求，按其指引准备齐全准确的材料，避免因材料缺失或有误导致退税申请受阻。[详情]
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