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关于《土地管理法》所涉农村宅基地及房屋买卖问答是什么，有什么法律规定?也许很多人都还不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识供大家参考一下，一起来看看下面的内容吧。
《土地管理法》所涉农村宅基地及房屋买卖问答
一、什么是农村宅基地
宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。
根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地，如水井、地窖、沼气池
农村土地承包经营权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权或使用权转让给其他农户或经济组织，依《农村土地承包法》规定有承包权的转让和使用权的转让两种，具体流转方式有转包、出租、互换、转让四种。
在贵州省某人口众多的偏僻乡镇，其村民法律意识并不强，许多纠纷都由村民按民风民俗自己解决，该地乡镇法庭一年受理的案件大概不到一百件，几十件而已。，有同村不同组的村民，为了《山林转让合同》的履行选择了法律来解决纠纷，放弃了有暴力的民风民俗解决方式，殊为难得。
原告石某提出自己与另一村组的吴-赖签订了《山林转让合同书》，合同约定将吴-赖承包经营的“灯用山”的全部松木以1000元的价格转让给原告石某，期限为三年，在合同期内原告有权进入该山砍伐树木，期满之后该山
2009年邵某将自家的几十亩土地及山林及房屋出卖给了邹某，当时双方在起草合同的时候，因担心土地不能买卖，就将买卖写成了承包，但根据在场见证人等证据证明，双方实际......大家一起来和华律网小编来了解下。
买卖农村土地(承包经营权)的法律风险
2009年邵某将自家的几十亩土地及山林及房屋出卖给了邹某，当时双方在起草合同的时候，因担心土地不能买卖，就将买卖写成了承包，但根据在场见证人等证据证明，双方实际转让的是农村土地承包经营权。但当时双方在