法律顾问团队律师

近期帮助 1568144 人

问题分析：买房协议书和合同在法律性质和效力上存在一些区别。 买房协议书通常是双方就买房事宜初步达成的意向性文件，它更多地体现了双方的初步约定和共识，一般不具备严格的法律约束力。例如，可能只是约定了房屋的基本信息、价格意向等，但对于付款方式、交房时间、违约责任等重要条款可能规定得不够详细和明确。 而买房合同则是经过双方充分协商、明确约定各项权利义务后签订的正式法律文件，具有较强的法律效力。合同中会对房屋的具体情况、价格、付款进度、交房条件、产权过户等关键事项进行详细规定，一旦双方签字盖章，就必须严格按照合同约定履行各自的义务，否则将承担相应的违约责任。 总之，买房协议书是合同签订前的准备阶段，为合同的签订提供基础和框架；而买房合同则是正式确定双方权利义务的法律依据，对买房交易起到更为重要的保障作用。在实际购房过程中，通常会先签订买房协议书，然后在协商一致的基础上签订正式的买房合同。

法律顾问团队律师

近期帮助 1568144 人

问题分析：合同骑缝章的盖章方法如下： 首先，将合同文本摊开，确保每页的边缘对齐。然后，取印章，将印章蘸取适量的印泥，使印泥均匀地附着在印章表面。接下来，从合同的第一页开始，将印章平稳地按压在合同的边缘处，使印章的图案横跨两页或多页的边缘，务必保证印章的图案完整且清晰。在按压印章时，要用力均匀，避免出现模糊或不完整的情况。每一页都要按照同样的方法进行盖章，确保印章的图案在每页的边缘处都能相互衔接，形成一个完整的骑缝效果。最后，检查盖章的效果，确认印章的图案在每页的边缘处都清晰可见，且没有遗漏或不完整的情况。如果发现有问题，应及时重新盖章。总之，合同骑缝章的盖章要做到平稳、均匀、完整，以确保合同的法律效力和安全性。

法律顾问团队律师

近期帮助 1568144 人

问题分析：房屋楼顶漏水，一般应先找房屋的开发商。因为在房屋交付后的一定期限内，开发商对房屋质量负有保修责任。如果房屋仍在保修期内，开发商应负责维修楼顶漏水问题，并承担相应的维修费用。 若房屋已过保修期，可找物业公司。物业公司有对小区公共设施进行日常维护和管理的职责，楼顶属于公共部分，物业公司应协调维修事宜。如果物业公司以超出其职责范围为由拒绝处理，业主可以联合其他受影响的业主共同向业主委员会反映情况，由业主委员会督促物业公司履行职责或寻找专业维修单位进行维修。 此外，也可以自行聘请有资质的维修单位进行维修，维修费用可根据实际情况由业主共同承担或从公共维修基金中列支。如果因楼顶漏水给业主造成了财产损失，还可以要求责任方承担相应的赔偿责任。在处理楼顶漏水问题时，业主应保留好相关的证据，如漏水照片、维修记录等，以便日后维权。

法律顾问团队律师

近期帮助 1568144 人

问题分析：拘留 39 天并不意味着被判刑。拘留分为行政拘留、刑事拘留等不同类型。 行政拘留是一种行政处罚，一般期限为 1 日以上 15 日以下，最长不超过 20 日。而刑事拘留是刑事诉讼中的一种强制措施，期限一般为 3 日，特殊情况下可延长 1 至 4 日，对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限可延长至 30 日。 如果经过侦查等程序后，被认定构成犯罪，可能会被判处刑罚，如有期徒刑、拘役、管制等。但仅仅拘留 39 天，只是在刑事诉讼过程中的一个阶段，不能直接得出被判刑的结论。在此期间，司法机关会进一步调查案件事实、收集证据等，根据最终的法律认定来确定是否判刑以及判处何种刑罚。

法律顾问团队律师

近期帮助 1568144 人

问题分析：一般情况下，丈夫借网贷妻子不知情不算共同债务。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。判断是否为夫妻共同债务，主要看债务的用途是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。 若丈夫借网贷是用于其个人不合理的消费，如赌博等，且妻子并未参与或同意，这种情况下该网贷债务不应认定为夫妻共同债务，妻子无需承担还款责任。 然而，如果该网贷债务是用于夫妻共同生活，如购买家庭生活用品、支付家庭医疗费用等，即使妻子不知情，也可能被认定为夫妻共同债务，妻子需共同承担还款义务。 总之，认定夫妻共同债务需综合考虑债务的用途、夫妻双方的共同生活情况等因素。若对债务性质存在争议，可通过诉讼等法律途径进行认定和解决。

法律顾问团队律师

近期帮助 1568144 人

问题分析：以下是帮别人从银行贷款打欠条的要点： 首先，明确借款双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。 其次，详细记载借款的金额，要与银行贷款的金额一致，写明具体的数字和货币单位。 再者，注明借款的用途，需明确是用于银行贷款的相关事宜，以便日后追溯资金流向。 同时，约定还款的时间，应具体到年月日，避免模糊不清导致还款纠纷。还款方式也应明确，如一次性还款或分期还款，以及每期还款的金额和时间。 另外，可约定逾期还款的违约责任，如逾期利息的计算方式、违约金的数额等，以保障出借人的合法权益。 最后，欠条应由借款双方签字，并注明签字日期。签字时确保双方都在场，以保证欠条的真实性和法律效力。 在书写欠条时，语言表达要清晰、准确，避免使用模糊或歧义的词汇，同时要注意欠条的格式规范，以确保在需要时能够作为有效的法律证据。

法律顾问团队律师

近期帮助 1568144 人

问题分析：一般情况下，仅有土地证而没有房产证的自建房通常不能办理过户。 房产证是房屋所有权的法定凭证，它证明了房屋的产权归属。而土地证只是对土地使用权的证明。在进行房屋过户时，需要同时具备房屋所有权和土地使用权的合法证明。 仅拥有土地证意味着仅对土地享有使用权，但对于房屋本身的所有权缺乏明确的证明。房屋的所有权转移需要依据房产证等相关合法文件进行登记和变更。 如果要使仅有土地证的自建房能够过户，可能需要先补办房产证或通过合法途径确认房屋的所有权归属，并办理相关的产权变更手续。否则，在法律上难以保障过户的合法性和有效性，可能会引发后续的产权纠纷等问题。

法律顾问团队律师

近期帮助 1568144 人

问题分析：签阴阳合同是违法的。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的合同并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。 从法律角度来看，阳合同因未体现双方真实意愿，一般被认定无效。而阴合同若其内容不违反法律法规的强制性规定，则可能被认定为有效，但当事人以逃避国家税收等为目的签订的阴合同，也会被认定无效，并可能面临税务机关的处罚等法律后果。 例如，在房屋买卖交易中，买卖双方签订阴阳合同，通过降低合同价款来少交税款，这种行为不仅违反了税收法律法规，还可能导致合同无法得到全面履行，给双方带来不必要的法律风险和经济损失。 总之，签阴阳合同违背了诚实信用原则，损害了国家利益或他人合法权益，是法律所禁止的行为，当事人应遵守法律法规，依法签订和履行合同。

法律顾问团队律师

近期帮助 1568144 人

问题分析：一般情况下，法人以其全部财产对公司债务承担责任，夫妻通常无需直接承担公司债务。 法人是具有独立法律地位的组织，其财产与法人成员（包括法人的夫妻）的财产相互独立。公司在经营过程中产生的债务，由公司以自身的资产进行清偿。 然而，如果存在特殊情形，比如夫妻对公司债务提供了担保，那么在债务人未履行债务时，债权人有权要求夫妻承担相应的担保责任。 另外，若存在夫妻共同财产被用于公司经营且无法区分个人财产与公司财产的情况，在某些法律规定下，可能会被认定为夫妻共同对公司债务承担责任，但这需要根据具体的法律事实和证据来判断。 总之，不能简单地一概而论说法人夫妻要承担公司债务，而应根据具体的法律关系和实际情况进行分析和判断。

法律顾问团队律师

近期帮助 1568144 人

问题分析：公司债务原则上不能直接起诉法人。公司是独立的法人主体，以其全部财产对公司债务承担责任。法人仅以其出资额为限对公司债务承担有限责任。 然而，在某些特定情况下，可能可以起诉法人。例如，如果法人存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的行为，债权人可以刺破公司的法人面纱，起诉法人。 另外，如果法人对公司债务提供了连带保证等担保责任，当公司不能清偿债务时，债权人可以起诉法人要求其承担担保责任。 但在一般情况下，不能仅仅因为公司有债务就起诉法人，需要根据具体的法律事实和法律关系来判断是否可以起诉法人以及起诉的依据和理由。如果对公司债务及起诉法人的相关问题存在疑问，建议咨询专业的律师以获取准确的法律意见和建议。