地役权在什么时候设立
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地役权在什么时候设立
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查看完整报告地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说，地役权的设立并不以登记为要件，只要地役权合同生效，地役权即告设立。但未经登记的地役权，不能对抗善意第三人，即如果第三人在不知道地役权存在的情况下，与供役地权利人进行了交易，且该交易符合善意取得的条件，那么地役权人就不能对抗该第三人。例如，甲与乙签订了地役权合同，约定甲在乙的土地上享有通行权，合同生效后，甲即取得了地役权。但如果乙将该土地转让给丙，而丙不知道甲享有地役权，且丙是善意的并支付了合理的价格，那么甲就不能再对丙主张地役权。总之，地役权的设立以合同生效为标志，登记则是为了增强地役权的公示效力和对抗效力。
回复于 2025.01.25 20:48
关于地役权在什么时候设立的问题,根据相关政策法规分析如下：
地役权自地役权合同生效时设立。具体如下：
1. 地役权合同是设立地役权的基础，双方当事人达成合意并签订合同后，地役权即告成立。但此时地役权仅在合同当事人之间产生内部效力，并不当然对抗第三人。
2. 地役权设立需经登记，未经登记，不得对抗善意第三人。登记并非地役权设立的必备要件，未登记的地役权同样具有法律效力，但不能对抗善意的第三人，即第三人在不知道该土地上已设立地役权的情况下，其行为不受地役权的限制。
3. 地役权的设立时间以地役权合同生效时间为准，而不是以登记时间或其他条件为准。只要合同符合法律规定的生效要件，地役权就自合同生效时设立。
4. 地役权的设立具有特定的目的和范围，必须在合同中明确约定。地役权的行使应当在约定的目的和范围内进行，不得超出合同约定的范围损害供役地人的合法权益。
回复于 2025.01.25 19:07
地役权自地役权合同生效时设立。地役权合同一般是双方当事人通过书面形式订立的，约定了一方利用他人土地以便自己使用土地的权利和义务。
1. 地役权合同生效是地役权设立的关键时间点，只要合同符合法律规定的生效要件，地役权即告设立。
2. 未经登记，不得对抗善意第三人。即使地役权已经设立，但未进行登记的，不能对抗善意的第三人，即第三人在不知道该地役权存在的情况下，其权利不受地役权的影响。
3. 地役权的设立旨在满足需役地的某种便利需求，通过合同约定的方式确定双方的权利和义务关系，从而实现地役权的目的。
回复于 2025.01.25 17:17
地役权的设立时间通常在相关当事人达成地役权设立的约定，并依法进行了登记之时。
1. 首先，双方需就地役权的设立达成明确的书面约定，包括地役权的范围、期限、利用方式等具体内容，以明确双方的权利和义务。
2. 其次，根据法律规定，地役权设立一般需要进行登记。登记是地役权设立的生效要件，未经登记，地役权不发生法律效力。通过登记，地役权的设立得以公示，保障了交易的安全和稳定。
3. 最后，在完成约定和登记手续后，地役权即正式设立。此后，地役权人可以依据约定行使地役权，供役地人则需按照约定履行相应的义务，不得妨碍地役权的行使。总之，地役权的设立需要双方的约定和登记这两个关键步骤，只有同时满足这两个条件，地役权才得以合法设立并产生法律效力。
回复于 2025.01.25 19:22
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