青原区律师事务所律师解读法律常识

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  遗产分共同财产怎么分?

  遗产分共同财产怎么分?处理遗产继承，先区分遗产和共同财产，将被继承人个人财产从共同财产中分离。确定继承方式，有遗嘱或遗赠扶养协议按其办理，没有则法定继承。分配遗产时，同一... 更多>>

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  租客可以要求拆迁补偿吗

  租客可以要求拆迁补偿吗?租客能否要求拆迁补偿要视具体情况。房屋拆迁补偿一般给所有权人，若合同有约定，租客可依约获补偿；没约定但有实际损失，如停产停业、搬迁费用等，也可能获... 更多>>

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  广州非城镇宅基地拆迁有补偿吗

  广州非城镇宅基地拆迁有补偿吗?广州非城镇宅基地拆迁通常有补偿。对宅基地上房屋及附属物补偿方式有货币补偿、产权置换等；宅基地本身也有补偿，标准综合区位、面积等因素。但违建等... 更多>>

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  老婆出轨了就得离婚吗

  老婆出轨了就得离婚吗?老婆出轨不一定要离婚，是否离取决于双方意愿和实际情况。法律上，出轨非判决离婚唯一理由。离婚方式有协议和诉讼两种。有证据证明对方出轨，无过错方可要求赔... 更多>>

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  诬陷是否要负刑事责任

  诬陷是否要负刑事责任?诬陷是否负刑事责任要依具体情况判断。符合诬告陷害罪构成要件，应担刑责，量刑依情节而定，国家机关工作人员犯罪从重处罚。若情节轻微，不构成犯罪，也需承担... 更多>>

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  老人一方去世房产怎样继承

  老人一方去世房产怎样继承?老人一方去世后，房产继承按法律处理。有有效遗嘱则按遗嘱继承，没遗嘱按法定继承。若为夫妻共同财产，在世老人有一半产权，另一半由配偶、子女、父母等第... 更多>>

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  延期还款违约金退还吗

  延期还款违约金退还吗?延期还款违约金能否退还，要视情况而定。因不可抗力等非当事人原因导致延期，可协商减免或退还；若因借款人自身原因则一般不能退。若违约金过高，借款人可请求... 更多>>

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  一儿一女离婚后抚养权怎么判

  一儿一女离婚后抚养权怎么判?离婚时一儿一女抚养权判决，法院依最有利于未成年子女原则。不满两周岁归母亲，已满两周岁综合考量双方经济、环境、抚养意愿等。已满八周岁尊重其意愿，... 更多>>

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  农村女儿可以继承父母宅基地吗

  农村女儿可以继承父母宅基地吗?农村女儿能否继承父母宅基地要分情况。宅基地归集体不能单独继承，但房屋可继承。户口未迁出且符合条件，可通过继承房屋获使用权；户口迁出可继承房屋... 更多>>

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  离婚法院调解能不去吗

  离婚法院调解能不去吗?离婚案件法院调解一般不能不去，法律规定除不能表达意思等，当事人应出庭，确有特殊情况要交书面意见。不出席调解，原告可能按撤诉处理，被告可能被缺席判决，... 更多>>

青原区律师事务所律师咨询解答

• 咨询详情：物业服务不达标,不交物业费被起诉怎样办

  2026-03-014 位律师回复

  精选回复：1. 积极应诉：收到法院传票后，要按时参加庭审，向法院提交答辩状，说明认为物业服务不达标的具体情况和理由。 2. 收集证据：比如服务未达约定标准的照片、视频，小区垃圾清理不及时的记录，公共区域设施损坏未及时维修的证据等，用以证明物业存在违约行为。 3. 依据法律：根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。但如果物业确实未按合同约定提供服务，业主可主张其违约。 4. 提出诉求：在庭审中明确提出减免物业费或要求物业改进服务的合理诉求。 5. 协商调解：若有可能，在庭审前或庭审中尝试与物业协商调解，达成双方都能接受的解决方案，如物业承诺改进服务，业主适当支付部分物业费等。

• 咨询详情：民法典关于合同签订的规定有什么

  2026-01-134 位律师回复

  精选回复：1. 合同订立主体需具有相应民事行为能力。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 2. 合同订立应遵循自愿、公平、诚信等原则。一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益的无效；以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 3. 合同内容需明确具体，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 4. 合同的形式可采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

• 咨询详情：取保候审一年到期了怎样处理

  2026-02-154 位律师回复

  精选回复：1. 取保候审一年到期后，执行机关应当在期限届满十五日前书面通知决定机关，由决定机关作出解除取保候审或者变更强制措施的决定。 2. 如果案件显著轻微，危害不大，不认为是犯罪的，或者犯罪已过追诉时效期限的等情形，决定机关会作出解除取保候审的决定，并及时通知执行机关和被取保候审人、保证人。 3. 若需要变更强制措施，比如转为逮捕等，决定机关会依法作出相应变更决定。被取保候审人在取保候审期间遵守规定的，保证金应予以退还。《刑事诉讼法》规定，取保候审最长不得超过十二个月。期限届满时，就应按上述程序处理。

• 咨询详情：公司的营业执照有效期是多长时间

  2026-02-154 位律师回复

  精选回复：营业执照有效期依据公司类型而定： 1. 个体工商户营业执照：长期有效。 2. 个人独资企业营业执照：一般也是长期有效。 3. 有限公司营业执照：通常为10年，期满后可办理延期。 4. 股份有限公司营业执照：同样为10年，到期可续。 5. 特定行业公司：如餐饮、食品销售等，需在许可证有效期内经营，营业执照有效期与许可证一致。 企业应在营业执照到期前及时办理延期手续，《个体工商户条例》等相关法规规定，未按规定办理的可能面临相应处罚。办理时需准备规定材料，按流程向登记机关申请，以确保合法持续经营。

• 咨询详情：离婚起诉感情破裂的证据怎么收集

  2026-02-164 位律师回复

  精选回复：1. 证明分居的证据：比如租房合同、居委会证明等，可证实夫妻双方因感情问题长期分开居住，这能体现感情出现裂痕。 2. 沟通记录：双方的聊天记录、通话录音等，若其中有关于感情不和、争吵、矛盾激化等内容，可作为感情破裂的证据。 3. 证人证言：周围邻居、朋友对夫妻感情状况的描述，能从侧面反映感情是否破裂。 4. 家庭暴力证据：如报警记录、验伤报告、受伤照片等，证明存在暴力行为，严重影响夫妻感情。 5. 出轨证据：如出轨方与第三者的亲密照片、视频、聊天记录等，表明夫妻感情已受损害。 6. 双方陈述：在法庭上双方对感情状况的陈述，也能作为综合判断感情是否破裂的依据。 收集证据要合法合规，避免侵犯他人隐私。根据《民事诉讼法》规定，证据需查证属实，才能作为认定事实的根据。

• 咨询详情：商标代理公司如何注册

  2026-01-194 位律师回复

  精选回复：注册商标代理公司，需满足一定条件并按规定流程操作。 条件方面，要有符合要求的公司名称，包含“商标代理”字样等；有固定的办公场所；有三名以上持有商标代理人资格证书的人员；有健全的商标代理业务内部管理制度。 流程如下： 1. 预先核准公司名称，向工商行政管理部门提交申请，获得名称核准通知书。 2. 准备注册所需材料，如公司章程、股东身份证明、注册资本证明等，向工商部门申请设立登记。 3. 工商部门受理后进行审核，审核通过颁发营业执照。 4. 凭营业执照到公安机关指定地点刻制公章、财务章等。 5. 前往银行开立基本账户。 6. 到商标局备案，提交相关材料，取得商标代理机构备案证明，完成注册。

• 咨询详情：发生交通事故致人重伤且逃逸，肇事者会如何判刑

  2026-01-064 位律师回复

  精选回复：1. 发生交通事故致人重伤且逃逸，若构成交通肇事罪，一般处三年以上七年以下有期徒刑。 2. 具体量刑会综合多方面因素考量。比如事故责任认定，若肇事者负主要或全部责任，更易被认定构成犯罪。重伤的严重程度也有影响，重伤情况越严重，量刑可能越重。同时，逃逸情节也很关键，包括是否有逃避法律追究的故意行为等。 3. 如果因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。这意味着肇事者的逃逸行为导致了伤者最终死亡的严重后果。总之，交通事故致人重伤且逃逸是严重违法行为，会面临较为严厉的刑事处罚，具体判罚要依据案件实际情况由法院判定。

• 咨询详情：无证醉驾摩托车无事故最轻怎样判

  2026-02-184 位律师回复

  精选回复：无证醉驾摩托车无事故，构成危险驾驶罪。 根据《刑法》第一百三十三条之一规定，在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。 一般情况下，无证醉驾摩托车无事故会在拘役的幅度内量刑。拘役的期限为一个月以上六个月以下。 法院在量刑时会综合考虑各种因素，如犯罪人的认罪态度、是否有自首、立功等情节。若犯罪人积极配合，如实供述，可能会从轻处罚。 总体来说，最轻可能判处一个月拘役，并处罚金。但具体判决仍需由法院根据案件实际情况依法作出。

• 咨询详情：居间合同是如何规定的

  2026-01-064 位律师回复

  精选回复：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 1. 居间人的义务：应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应赔偿损失。 2. 委托人的义务：按约定支付报酬。未约定报酬或约定不明，依照习惯仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担。 3. 报酬支付：居间成功，委托人应按约定支付报酬。居间未成功，居间人不能要求报酬，但必要费用可要求委托人支付。 4. 合同形式：通常为不要式合同，可书面、口头或其他形式订立，但为避免纠纷，建议采用书面形式明确各方权利义务。

• 咨询详情：强拆后怎样办

  2026-01-284 位律师回复

  精选回复：遭遇强拆后，可采取以下措施： 1. 及时报警：强拆行为可能涉嫌违法犯罪，报警能让警方及时介入调查，固定现场证据。 2. 收集证据：包括强拆现场照片、视频、证人证言等，这些证据对后续维权至关重要。 3. 申请行政复议或提起行政诉讼：依据《行政复议法》和《行政诉讼法》，可向相关部门申请复议，要求确认强拆违法并给予赔偿；也可直接向法院提起行政诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。 4. 要求赔偿：若因强拆造成财产损失或人身伤害，可依据《国家赔偿法》要求赔偿。需提供相应损失证明，以便合理确定赔偿数额。 5. 寻求专业帮助：可咨询专业律师，律师能根据具体情况提供专业法律建议和有效的维权策略。