一般情况下，租的房子因台风把玻璃打碎，应由房东承担赔偿责任。台风属于不可抗力因素，在不可抗力导致租赁物毁损、灭失的情况下，根据法律规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，出租人应当承担租赁物毁损、灭失的风险。 然而...
房屋赠与他人后在一定条件下是可以要回来的。一般来说，赠与财产的权利转移后，赠与人即丧失了任意撤销权，但存在以下情形时赠与人仍可主张撤销赠与：一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养...
一般情况下，按揭中的房子在未还清贷款本息之前是不能直接过户的。因为按揭房屋的产权处于抵押状态，银行作为抵押权人对房屋享有优先受偿权。 然而，在一些特殊情况下，按揭房子可以过户。比如经银行同意，借款人提前还清贷款，解除...
2021 年 7 月 2 日原、被告签订了《山东省新建商品房买卖合同(预售)》，约定由原告购买被告开发的某商业楼106 号房屋，房屋总价款 860457 元。2021 年 7 月 2 日原告支付首付款...
在这个案件中，我主要通过以下方式帮助当事人胜诉：1.紧扣合同约定，强调权利义务：何刚律师在辩论中着重突出了原被告双方所签订《商品房买卖合同》中关于交房时间与违约责任的具体条款。精准地指出合同第八条明确...
在丁xj、宋xx与常德ny房地产开发有限公司等的房屋买卖合同纠纷一案中，祖骞律师所代理的丁xj、宋xx一方部分胜诉。一审情况·一审法院判决常德ny房地产开发有限公司向丁xj、宋xx交付签章的合同，并支...