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西宁土地拆迁律师

西宁土地拆迁律师-纪鹏拆迁律师团
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北京恒略律师事务所
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集体土地使用权能否出让、转让?

集体土地使用权能否出让或转让需根据具体情境判断。农民集体拥有的土地使用权严禁出让、转让或租赁用于非农领域。已获合法建设用地许可且符合总体土地利用规划的企业,若因破产、兼并等因素导致土地使用权合法变更,则不受此限制。因此,原则上,农民集体土地使用权禁止出让、转让或租赁于非农建设,仅在特定情况下可豁免,即符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因导致土地使用权合法变更的情况。 【法律依据】 《土地管理法》第八十一条,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

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