拆迁事宜中的房产产权权利如何变更，这完全取决于当地制定的拆迁政策以及相关法律法规的具体规定。
在这里，我们为您列举了几种常见的情形供您参考：首先，如果在拆迁补偿协议中明确规定了可以变更产权人，且经过双方友好协商达成共识，那么便可依照协议条款进行相应的产权变更操作；
其次，在进行产权变更时，通常需要遵循一系列严谨的法律程序，如提出申请、接受审核、完成登记等环节；
再者，根据政府部门的相关规定，在某些特殊情况下，对于拆迁房屋的产权变更可能会存在一定的限制或者要求，因此必须严格遵守这些规定；
最后，若拆迁双方能够就产权人变更问题达成一致意见，也可以通过友好协商的方式来解决问题，并依法办理相关手续。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。