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兴安盟抵押贷款纠纷律师

按揭房屋是否具备抵押贷款的资格

您可能有所不知,在按揭中的房产仍然可以进行抵押贷款,这便被人们熟知的“二次抵押”。具体来说,按照相关规定,按揭中房产申请抵押贷款的途径主要有两种,其一是向指定银行提出再次抵押的申请,然而并非每家银行均能受理此项业务,因此需要事先了解清楚;其二则是寻找其他金融机构进行抵押贷款,但具体操作流程和所需资料可能因机构而异。通常情况下,申请者需提供以下基本材料:夫妻双方的身份证明文件、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证书、契税发票以及贷款合同等。值得注意的是,抵押贷款的额度将根据房产的评估价值来确定,一般为评估价值的65%至所有负债之和。此外,贷款期限现已放宽,最长可达25年,但利率方面则会上浮10%左右。 《贷款通则》 第二十五条 借款人如需贷款,应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。 第二十九条 所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款,担保人应当与贷款人签订担保合同,或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款,加盖担保人公章,并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款,抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的,应当依法办理登记。 第三十条 贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的,应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的,应当支付违约金。

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