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屯昌县房产租赁律师

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屯昌县房产租赁律师-雷道金律师
雷道金律师
海南万里(陵水)律师事务所
陵水县
累计执业年限 9
5.0 5
1384
口碑律师,经验丰富,律所骨干
海南万里(陵水)律师事务所 专职律师 执业地:陵水县 执业9年
综评5.0 帮助1384人 获好评数33次

“口碑律师”、“经验丰富”、“律所骨干”

擅长:

合同纠纷、房产纠纷、劳动纠纷、交通事故、刑事辩护

亮点:

获得“全国法律援助先进个人”等1项荣誉。

律师简介 雷道金律师,男,汉族,现就职于海南万理(陵水)律师事务所 ;法学本科学历,擅长疑难复杂案件长线诉讼攻坚,诉讼思路清晰。现为海南万理(陵水)律师事务所专职律师。执业以来在建筑工程,房产纠纷、债权债务,交通事故、刑事辩护(取保候审)等方面累积了丰富的诉讼经验;雷律师以其缜密的思维和细腻周到的服务赢得了当... 更多
出租他人房屋的行为是否构成无权处分

未经所有权允许而租出他人房产的行为构成无权处分。倘若第三方未获得所有权者的授权便以其名义签署租赁合约并行使物权,此类合约对所有权者并不具法律约束力,所有后续责任皆由第三方承担。此外,相关方有权要求被代理人在收悉通知后30天内作出追认。 《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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