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威海 租赁合同 律师提醒您

长期租赁土地协议的合法性问题: 关于永久租赁土地合同是否合法性的问题，根据现行相关法律规定，租赁合同中的租赁期间原则上不应超过20年，如若超过了这一期限上限，则超出的部分将被判定为无效条款。租赁期限届满之后，各方当事人仍可依据具体情况，协商并重新订立新的租赁合同。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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