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苏州地役权纠纷律师

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苏州 地役权纠纷
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苏州地役权纠纷律师-纪鹏拆迁律师团律师
纪鹏拆迁律师团律师
北京恒略律师事务所
北京
累计执业年限 3
5.0 5
0
口碑律师,经验丰富
北京恒略律师事务所 执业地：北京 执业3年
综评5.0

“口碑律师”、“经验丰富”

擅长：

拆迁安置、土地纠纷

律师简介 纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，具备扎实的法学理论基础和司法实践经验，工作严谨细致，作风优良，待人诚恳友善；以事实为依据，以法律为准绳，坚定维护当事人的切身利益。从业期间，处理过大量诉讼和非诉法律事务，得到当事人高度评价；专注于土地房屋征拆业务、民商业... 更多
苏州地役权纠纷好评律师
林王平律师  
硕士研究生毕业，就任于17年老牌优秀律所，擅长各类型案件 经验丰富，获得每位当事人的认可！
丁小珩律师  
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陆军明律师  
前资深警察，公职律师。具有扎实的专业功底、丰富的实战经验。长期分管、从事刑侦、经侦、法制审核工作，侦审各类刑事案件数千件。对罪与非罪、此罪彼罪、罪轻罪重有独到的见解。获评部级法制技能优胜、市级执法办案标兵、法制审核专家、苏州市打击拒执犯罪先进个人。6次荣立三等功、4次荣获嘉奖。办理的某“软暴力”黑社会性质组织案入选最高人民法院指导性案例、江苏康某建材有限公司生产、销售伪劣产品案入选《刑事审判参考》。秉承“心中常怀公平正义，目光不断往返于案件事实与法律规范之间，穷尽一切合法手段维护当事人权益”的执业理念，准确把握案件中法律和证据的关键，形成有效的辩护意见，取得良好的辩护效果。较多案件为当事人申请非羁押性强制措施获得成功，所辩护案件尽量取得了轻罪化、轻刑化的处理结果，维护了当事人的合法权益，获得当事人及其家属的一致好评和认可。部分成功案例：1.帮助跟踪尾随债务人致使对方驶入河中溺水死亡的张某等人，论证不构成犯罪促使侦查机关撤销案件；2.发现醉酒迷情下的“强奸”案疑点不放，在侦查阶段帮助犯罪嫌疑人盛某无罪释放；3.帮助误认对象涉嫌寻衅滋事罪的姜某等5人全部不批准逮捕实质无罪释放；4.帮助涉嫌生产、销售假药案的林某，打掉销售金额二十余万元，说服检察机关对其相对不起诉；5.成功代理某诈骗案刑事控告：接受二次报警被诈骗30余万元，均被以民事纠纷推诿的赵某的委托，介入后促使公安机关及时受理、立案，并将犯罪嫌疑人抓获归案，追回赃款；6.帮助涉嫌合同诈骗罪的唐某，论证系民事纠纷，促使公安机关未采取强制措施，后撤销案件；7.帮助涉嫌袭警涉嫌妨害公务罪的汪某在审查起诉阶段不起诉；8.起诉指控销售伪劣产品金额50余万元，在审判阶段帮助钱某将销售金额降至20余万元，获取法院轻判并适用缓刑；9.黄某某涉嫌假冒注册商标案，相对不起诉；10.陈某涉嫌故意伤害案，解除强制措施，撤销案件；……
范勇律师  
范勇律师为双证律师，具有律师执业证和专利代理师执业证，具有双硕士学位（南京邮电大学工学硕士、中国人民大学法学硕士）。拥有十年企业知识产权管理经验，曾就职于隆基绿能、科沃斯、明基友达集团等企业，涉及专利撰写、审查意见的答复、复审、无效、风险排查分析、专利价值评估、海外专利申请等业务，在光伏、小家电、光电显示、智能家居等领域拥有全面、丰富的实践经验。当前在南京知识（苏州）律师事务所执业，主要处理知识产权纠纷、合同纠纷、债权债务纠纷等诉讼案件，以及知识产权的申报等非诉事宜。
马润斐律师  
毕业于中国地质大学，十年法律工作经验。
苏州 地役权纠纷 律师提醒您
农村房屋因自然灾害而倒塌，拆迁补偿应该如何计算

关于宅基地的补偿问题，持有宅基证的住户有权获得相应赔偿；对于那些尚未取得宅基地证的住户而言，则需要积极与拆迁部门沟通协商以寻求妥善解决方案。值得注意的是，若由于各种原因导致房产自行倒塌，那么此类情况将被视为自然灭失，此时应立即向相关部门提出重建申请。若在两年之内未能完成重建工作，宅基地使用权将被视为自动放弃，在拆迁过程中也无法享受任何补偿待遇。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的第五十一条规定，当按照该规定的第四十五条至第四十九条确定城市住宅用地集体土地建设用地使用权时，其面积超出地方政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书上标注超出标准面积的具体数量。日后若因分户修建房屋或者现有房屋拆迁、改造、翻修或者政府依法实行规划重新建设等原因，需按照地方政府规定的面积标准重新明确使用权，而超出部分须退还给原集体所有。此外，依据第五十二条规定，凡空地或房屋坍塌后未经恢复使用满两年以上的宅基地，将不再确认为土地使用权。而对于已确权的土地，经集体申报，需得到县级人民政府批准后方能办理注销土地登记手续，土地将由集体收回。关于农村房屋拆迁补偿的具体方法如下： 1. 被拆迁者既可以选择货币补偿方式，也可以选择与货币补偿金额相等价值的产权房屋进行调换（即对被拆迁人的房屋进行调换）。 2. 货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的建安重置单价结合成新的价格 同区域新建多层商品房每平方米建筑面积所对应的土地使用权基价以及价格补贴之和）×被拆房屋的建筑面积。 3. 若被拆除房屋的评估采用重置法，则按照重置单价结合成新的方式进行，由征地单位委托具备房屋拆迁评估资质的房地产估价机构进行评估；至于同区域新建多层商品房每平方米建筑面积所对应的土地使用权基价以及价格补贴标准，则由被拆除房屋所在地区的市、县人民政府根据土地市场的实际情况来制定并予以公布。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 在农村房子塌了有宅基证可以补偿，没有的话则要和拆迁部门好好协商，在塌了后应该及时重建，没有及时重建则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿。

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