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邵阳房产债务纠纷律师

欠债后刻意转移房产的效力

在债务债权发生转让之后,与该债务相关的从属权益亦将随之进行一体化的转让处理,然而这当中并不包括专属于债权人本身所享有的特定权益。抵押权并非专属于债权人所有的权益之一,因此在债务债权发生转让之后,抵押权将会跟随一同发生转移,而且抵押权仍然保持其有效性。抵押权不能够脱离债权而独立存在,也不能够被用作其他债务的担保。当债权发生转让时,作为担保该债权的抵押权也必须一并进行转让,除非法律另有明确规定或当事人双方另有特殊约定。债权转让的过程具有非正式性的特点。债权人与第三方只要就债权转让达成了一致的意思表示,那么债权转让的合同便宣告成立,除了法律、行政法规规定需要办理批准、登记手续的情况之外,无需履行任何特别的合同形式。债权转让的合同是否以书面形式订立,都不会影响到它的法律效力。对于已经制作完成的债权证书所涉及的债权进行转让,虽然需要进行债权证书的交付,但这种行为仅仅是履行附属义务,而非构成债权转让的必要条件。 《民法典》第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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