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韶关企业贷款纠纷律师

未还清贷款的房屋能否抵押

房屋抵押贷款需具备以下基本条件:拥有合法身份;具备稳定的经济来源,有能力归还贷款并消除不良信用记录;持有合法有效的购房合同;以新购住房作为抵押物申请高额度贷款的情况下,要求所购房产具有合法有效的购房合同,房龄不得超过10年,同时需支付不低于所购住房总价30%的首付款。 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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