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朔州房产租赁律师

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朔州房产租赁律师-杨锐洲律师
杨锐洲律师
上海邦信阳(合肥)律师事务所
合肥
4.9 5
14480
口碑律师,经验丰富,律所骨干
上海邦信阳(合肥)律师事务所 专职律师 执业地:合肥
综评4.9 帮助14480人 获好评数34次

“口碑律师”、“经验丰富”、“律所骨干”

擅长:

刑事辩护

律师简介 杨锐洲律师,华东政法大学法学学士,北海国际仲裁委员会聘任调解员,10年法律行业实务经验,曾担任知名保险公司、房地产公司区域法务。执业至今,已代理江、浙、沪、皖、粤、京等地区数百起案件,涵盖了刑事辩护、房产、劳动争议、婚姻继承、民商事合同、公司股权、知识产权等多类纠纷,现执业于安徽省合肥市,主攻刑事辩... 更多
董海律师  
董海律师简介 董海律师,中国人民解放军国防科学技术大学硕士毕业,2008年通过全国法律职业资格考试,先后担任38集团军113师、山西省朔州军分区和山西省军区法律顾问。2005年连队因学习防空旅事迹突出和作风过硬被原北京军区表彰并荣立集体一等功;2013年被朔州军分区评为“优秀共产党员”;2014年因出色完成原北京军区赋予的“非现役警卫人员规范化试点任务”和手榴弹排爆任务荣立个人三等功;2015年被省军区评为“征兵工作先进个人”;2016年被朔州军分区评为“优秀共产党员”。2018年中校军官自主择业成为地方专职律师。2019年7月被中共山西省律师行业委员会表彰为“优秀党员律师”。2019年被朔州市聘请为“七五”普法讲师团成员,被朔州市妇联聘任为“巾帼讲师团讲师”。2021年7月被中共山西省律师行业委员会表彰为“全省律师行业优秀共产党员”。同年,当选为朔州市红十字会第五届理事会理事,被朔州市归国华侨联合会聘请为“朔州市归国华侨联合会法律顾问委员会委员”。2023年1月被朔州市法学会聘任为朔州市法学会首席法律咨询专家。2023年6月被朔州市行政审批服务管理局聘请为朔州市“营商环境特约监督员”。2023年7月被中共山西省律师行业委员会表彰为“优秀党务工作者”。2024年当选朔州市新的社会阶层联谊会副监事长。2024年10月被朔州市律师协会表彰为2018—2024年度朔州市优秀律师协会工作者。因普法工作表现突出,2024年获中华人民共和国司法部、全国普及法律常识办公室全国通报表扬。 现为中国法学会会员,山西省律师协会刑事委员会委员、地方委员会委员、青年委员会委员、党建委员会委员,中共朔州市律师行业委员会委员、朔州市律师协会副会长,山西朔风律师事务所党支部副书记,专职律师。 2019年为涉案金额360万元涉嫌诈骗16万元的苏某某辩护,最终公诉机关撤诉,苏某某被羁押8个月后,无罪释放;为涉案金额59万元涉嫌销售假冒注册商标的商品罪的刘某某辩护,刘某某成功取保候审并最终判处有期徒刑二年,缓刑三年;为涉嫌聚众扰乱社会秩序罪的2号人物崔某辩护,公诉机关单独为崔某提出适用缓刑的量刑建议,人民法院最终判处崔某缓刑;为“7.30”朔州市扫黑除恶第一案冀某某辩护,冀某某成功“脱黑”;2020年为涉恶案王某某二审辩护,辩护意见被朔州市中级人民法院采纳,二审改判较低刑期;2020年先后办理朔州市“罗某某”涉黑案、“张某”涉黑案、“王某”涉黑案,其中为“王某”涉黑案中段某某辩护成功“脱黑”;2021年办理“白某某”涉黑案,其中鲍某某一审判处较短刑期,未上诉。办理“刘某某”涉恶案件,李某一审判处较短刑期,“刘某某刑事附带民事公益诉讼案”,法院判决李某不承担民事责任;办理“刘某某”涉黑恶案件,审查起诉期间取消涉黑恶,审判期间取消集团犯罪。 董海律师对党忠诚、果敢坚毅、工作严谨、作风过硬,始终奔走在维护当事人合法权益,维护法律正确实施,维护社会公平正义的道路上。在处理人格权纠纷、婚姻家庭纠纷、土地纠纷、合同纠纷、侵权责任纠纷以及刑事辩护等方面赢得了当事人的赞誉。
处置房屋租赁纠纷的策略

仲裁作为保障公民、法人或其他组织合法权益的有效途径之一,是当发生关于合同纠纷或其他涉及财产权益的争议时,向相应的仲裁委员会申请解决争端的一项法定权利。当事人选择依靠仲裁来处理争议,必须建立在双方自愿的基础之上,并且根据事先在合同中的协商或者之后达成的仲裁协议进行仲裁程序的展开。倘若在合同中没有任何相关约定,而当事人之间又未能就仲裁事宜达成共识的话,那么一方的仲裁申请将不会得到仲裁委员会的授权和支持。反之,如果双方在签订合同时便有明确条款规定仲裁事项,或者后续达成了仲裁协议,则其中任意一方在向法院提起诉讼时,法院亦会拒绝其请求。值得注意的是,仲裁所产生的结果具有等同于司法行为的法律效应,只要判决书正式生效,当事人就不能再对同一个纠纷提出上诉至人民法院的要求。 其次,对于那些在房屋租赁合同中已经约定通过诉讼方式解决冲突,或者在纠纷实际发生后未能就仲裁达成共识的案件来说,直接诉诸人民法院进行民事诉讼是合乎规范的做法。倘若租赁当事人因违反相关法律政策导致租赁合同失效,他们应负责依法承担相应的民事责任。另外,租赁合同的一方若未履行相关法定义务,导致合同解约,则该未履行义务的一方需要依法承担相应的民事责任;在此过程中,假如给对方或者第三者带来了财产损失以及人身伤害,须依照法律法规承担起相应的赔偿责任。 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

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