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梅州遗嘱律师

无产权证明的房产,能够立遗嘱进行分割吗?

在没有取得房产证的情况下,所购置的房产仍然具备立遗嘱分配的资格,但需要确保该房产属于合法财产。尽管房产证尚未发放,但是根据法律规定,关于该房产的所有权应当得到确认和保护,并且可以通过遗嘱这一方式来完成对财产的传承。然而值得注意的是,由于缺少房产证这一重要的产权证明文件,在这种情况下,虽然房产的所有权清晰明确,但仍无法顺利地办理产权变更及房地产交易等相关手续。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条 规定的条 件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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