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吕梁房产买卖律师

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吕梁房产买卖律师-张正友律师
张正友律师
山西汾州律师事务所
吕梁
累计执业年限 31
5.0 5
2157
口碑律师,经验丰富,律所骨干
山西汾州律师事务所 主任律师 执业地:吕梁 执业31年
综评5.0 帮助2157人 获好评数614次

“口碑律师”、“经验丰富”、“律所骨干”

擅长:

合同纠纷、刑事辩护、公司法、债权债务、房产纠纷

律师简介   张正友律师山西汾州律师事务所主任。  1988.9——1991.7中国政法大学法律专科班;  1992.9月考取律师职业资格;  1995.5——今开办山西汾州律师事务所,从事律师工作;  1999.1——今任山西汾州律师事务所主任;  2001.9——2004.7中央司法警官学院;  2009... 更多
王小锋律师  
王小锋,女,中共党员,毕业于北京科技大学法学专业,2015年通过国家司法考试,2016年就职于山西晋凯律师事务所,任专职律师,2018年派驻山西晋凯(临县)律师事务所,任主任助理,现任临县分所负责人兼党支部书记。担任吕梁市第三届律师代表、临县人民检察院见证认罪认罚值班律师、听证员、临县综合治理服务中心值班律师、调解员以及临县医保局、临县医疗集团、临县城乡环境卫生服务中心等多家党政机关、事业单位常年法律顾问。执业以来,办理案件达800余件,业务领域包括刑事辩护、民商事诉讼、仲裁案件代理及法律文书写作等。其中,刑事案件中,涉猎罪名广泛,积累了丰富的办案经验,擅长运用变更罪名、核减罪数、犯罪事实等辩护策略,多数案件取得降低量刑档次、缓刑、免于刑事处罚或不予起诉等良好效果,尤其是多起法定刑期十年以上案件实现“实报实销”、“轻罪(减、缓)免刑”。如:郭X明被控诈骗罪(法定刑十年以上)发回重审一案,合议庭采纳了辩护意见,以买卖国家机关证件罪对被告人判一缓二…贺X然、高X鹏组织卖淫罪(法定刑五年以上)改变罪名为介绍卖淫罪,分别判处有期徒刑三年、一年六个月…刘X平组织卖淫罪(法定刑期十年以上),改变罪名为协助组织卖淫罪,判处两年六个月…任X锋强迫交易罪、参加黑社会性质组织罪,审查起诉阶段,公诉机关采纳了辩护意见,未指控强迫交易罪,并对指控参加黑社会性质组织罪调整了排名,一审减轻量刑判处有期徒刑二年…王X新诈骗罪改变罪名为合同诈骗罪,王X平挪用资金罪改变罪名为职务侵占罪,郝X峰非法经营案,采纳辩护意见,未认定“涉恶”情节,核减犯罪金额,兰X怀寻衅滋事案,审查起诉阶段核减一起犯罪事实、核减犯罪金额,韩X虎拐卖妇女罪,核减两起犯罪事实...刘X秀非法获取国家秘密罪、冯X海容留、介绍卖淫罪,以证据巧辩,均降低了量刑档次…闫X勤盗窃罪、李X谈寻衅滋事罪、郭X开设赌场罪、房X庭、郭X荣贪污罪、樊X珍职务侵占罪、樊X交通肇事罪、高X龙敲诈勒索罪、温X津帮助信息网络犯罪活动罪(涉案金额3716万)、白X锋故意毁坏财物罪等采纳了辩护意见,均判处缓刑...许X飞贷款诈骗罪、孙X宇诈骗罪,不予起诉...冯X兵侵占罪,成功无罪辩护…对于沉溺“全能神”教十二年、拒不认罪的被告人闫X梅释法说理、心理疏导,在其涉嫌组织、利用邪教组织破坏法律实施罪案中见证签署“三书”(决裂书、保证书、悔罪书),取得缓刑效果...民商事诉讼、仲裁案件方面,多数取得胜诉效果,累计为当事人挽损超千万元。办理法律援助案件200余件,为特殊群体提供免费法律咨询服务500余人次,积极履行法律援助义务。通过专业的服务水平和严谨的办案态度,赢得办案人员和当事人的认可,多次获赠锦旗、牌匾。执业宗旨:做一名有学问、有良知的法律人,为每一位委托人的权利和自由而战。执业证号:11411201711718949咨询热线:15135851062(微信同号) 
米超律师  
北京德恒(太原)律师事务所律师榆次区人民法院特邀调解员介休市人民法院特邀调解员太原仲裁委员会调解员山西警察学院特聘教官城南公证处专家库专家山西省医疗纠纷调解委员会专家库法律专家企业合规师擅长领域:民商事(商事合同纠纷,建设工程纠纷等)法律诉讼仲裁及企业法律顾问领域业务经验:米超,北京德恒(太原)律师事务所律师,深耕民商事争议解决领域多年,长期致力于为各类企事业单位提供定制化、全流程、高实效的法律解决方案。擅长处理各类商事合同纠纷、建筑工程纠纷领域疑难案件,以 “精准破局、务实维权” 为执业理念,有效帮助企业预防法律风险、摆脱经营困境、挽回经济损失,为当事人提供兼具法律专业度与商业可行性的法律路径。自执业以来,米超律师始终聚焦于疑难、复杂、影响较大的民商事诉讼案件,累计参与办理超千万标的案件数十起,化解各类商事合同争议上百起,涵盖工程款结算、工程审计鉴定、工程质量索赔、实际施工人维权等建工领域核心场景,以及买卖租赁、借款担保、股权争议等各类商事合同纠纷。在办案过程中,能够通过强势的庭审辩论及敏锐的证据观察能力,主导司法鉴定、证据链构建与庭审攻防多个环节,多次通过诉讼与谈判相结合的方式,为当事人实现案结回款的终极目标,在业内树立了专业扎实,勤勉尽责的良好口碑。此外,米超律师自执业以来已为数十家企事业单位提供法律顾问服务,服务对象既涵盖传统建筑单位、制造业单位、金融资产单位等,亦包括大数据、消费服务等新兴领域。具体服务对象包括但不限于中国东方资产管理股份有限公司山西省分公司、山西中医药大学附属医院、山西省平遥县人民医院、山西煤层气有限责任公司、山西大数据产业基金管理有限公司、山西天美新天地购物中心有限公司、太原市天正电气成套电控有限公司、山西庄恒电力工程有限公司、太原市亿和园林绿化工程有限公司等,服务期间,有效化解服务企业法律纠纷,防范经营风险,为企事业单位挽回大量经济损失。以专业为底色,认真为态度,胜诉为使命,面对疑难复杂案件,米超律师从不畏难、从不敷衍,始终坚持严谨细致、全力以赴,以过硬的专业功底和丰富的实战经验,破解复杂法律困局,处理高标的、高难度商事与建工合同纠纷。其始终坚信:再复杂的案件,也抵不过精耕细作,再棘手的争议,也掩不了专业担当!米超律师联系方式:17636592632  联系地址:太原市万柏林区长兴路1号华润大厦T6座30层
集体产权房屋的买卖风险评估

虽然集体产权房屋可供买卖,值得注意的是,它并不受到法律的充分保障。在这里,将探讨购买集体产权房可能带来的风险和问题。首先,需要了解的是,这种类型的房屋通常建于集体土地之上,因此无法取得房屋土地使用证,自然也就不算私产,无法进行公开市场交易。此类房屋的建设是由地方政府直接批准,无需经过房管部门的登记手续,居住者并无对该房屋的完整独立产权。其次,购买集体产权房屋实际上构成了违法行为,这意味着其不受法律保护。如果发生纠纷,法律将不会提供任何支持。在这种情况下,购房者的处境将会非常尴尬,因为他们将不得不面对诸如房屋拆迁、价值增长以及继承权等诸多问题。此外,由于集体产权房屋的对外销售违反了相关法规,一旦出现争议,卖方有权收回房屋。最后,需要明确的是,购买集体产权房屋的人并不能拥有房屋的所有权,而仅仅是获得了居住的权利。与之相比,商品房的购买者则享有完全独立的产权,并且持有房屋产权证。在面临拆迁时,购房者并不能得到相应的补偿。根据现行的法律规定,我国尚未出台针对拆迁房屋给予承租人补偿的政策。因此,补偿的对象主要为农村土地或地上附着物的所有人。 《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第十条 严格规范农村集体土地确权登记发证行为 结合全国土地登记规范化检查工作,全面加强土地登记规范化建设。严格禁止搞虚假土地登记,严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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