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金华购销合同律师

同时履行抗辩权是否适用于双务或单务合同?

同时履行抗辩权普遍适用于双务合同与单务合同: 1. 买卖合同实为双务合同之典范,具备同等性质的权利与义务。当一方未依约履行其义务,对方即可行使否决自身履行义务的权利。举例来说,若买方未按时支付货款,卖方则可以此为由暂缓交货。 2. 租赁合同亦属于双务合同范畴,中国《民法典》已明确例示,支付租金及修缮房屋均属租赁合同主要内容。因而,若任何一方违反此类义务,对方皆可行使同时履行抗辩权。唯需注意的是,在承租人未按期支付租金的情况下,出租人无权据此收回已交付的租赁物(即房屋),因租赁人仅在租赁期满或终止时才有归还租赁物的责任。 3. 承揽合同则是指承揽人根据定作人需求完成特定工作,定作人验收工作成果并支付相应报酬的协议。如无特殊约定,承揽人须在完成全部或主要工作并交付定作物后方能获取报酬。 《民法典》第五百二十五条 当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。

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