一般而言，买房签了认购书后要退定金，需视具体情况而定。若开发商存在未取得商品房预售许可证等法定无效情形，购房者可要求退还定金。若双方在认购书中约定了购房者违约时定金不予退还等条款，且购房者确系自身原因违约，那么定金通...
一般情况下，交付定金后能否退房需根据具体合同约定及法律规定来判断。 如果是因开发商原因导致合同无法继续履行，比如房屋存在严重质量问题等，购房者有权要求退房，且开发商应双倍返还定金。 若购房者自身原因想要退房，比如因资...
一般情况下，没有房产证的房子不能直接卖掉。房产证是房屋所有权的重要凭证，它证明了房屋的产权归属。 在法律上，未取得房产证的房屋存在产权不明确的风险，可能会导致交易的合法性受到质疑。例如，该房屋可能存在债务纠纷、被查封...
2021 年 7 月 2 日原、被告签订了《山东省新建商品房买卖合同(预售)》，约定由原告购买被告开发的某商业楼106 号房屋，房屋总价款 860457 元。2021 年 7 月 2 日原告支付首付款...
在这个案件中，我主要通过以下方式帮助当事人胜诉：1.紧扣合同约定，强调权利义务：何刚律师在辩论中着重突出了原被告双方所签订《商品房买卖合同》中关于交房时间与违约责任的具体条款。精准地指出合同第八条明确...
在丁xj、宋xx与常德ny房地产开发有限公司等的房屋买卖合同纠纷一案中，祖骞律师所代理的丁xj、宋xx一方部分胜诉。一审情况·一审法院判决常德ny房地产开发有限公司向丁xj、宋xx交付签章的合同，并支...