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荆州租赁合同律师

商铺租赁合同单方解除后,应支付多少违约金

根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可约定在一方违约时,向另一方支付特定数额的违约金,或明确损失赔偿额的计算方式。违约金既具备惩罚性质,也无需以非违约方实际损失为前提。通常,合同违约金上限为实际损失的30%。若过高或过低,均可请求法院调整。同时,《民法典》第五百八十五条第二款还规定,若约定的违约金低于实际损失,可申请法院增加;若过分高于实际损失,可申请法院适度降低。然而,违约金仅为违约方违约后可能造成的损失预估,与实际损失难以完全吻合,故交由法官自由裁量。法律设定预定违约金,除施加心理压力外,亦简化了违约后损失计算及证明过程,便于当事人快速确定应承担的具体责任。因此,若需法院提高违约金额,或违约金过高时,需承担证明损失大小的责任。 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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