开发商未办理房产证，购房者通常是可以自己去办理的。一般来说，购房者在购房后会取得房屋的相关凭证，如购房合同等。在满足一定条件的情况下，购房者可以凭借这些凭证以及其他相关资料，向不动产登记中心申请办理房产证。 需要注意...
房产延期交付违约金标准通常由购房合同约定。一般来说，违约金的计算方式会根据延期的天数、房价款的一定比例来确定。常见的计算方式是以逾期交付房屋每逾期一日，按照已付房价款总额乘以一定比例（如万分之几）向购房者支付违约金。...
两年之内的房子过户通常需要缴纳以下几种税： 1. 契税：一般按照房屋交易价格的一定比例征收，根据不同地区和房屋性质，税率在 1%3%之间。 2. 增值税及附加：未满两年的住房对外销售的，按照 5%的征收率全额缴纳增值...
2021 年 7 月 2 日原、被告签订了《山东省新建商品房买卖合同(预售)》，约定由原告购买被告开发的某商业楼106 号房屋，房屋总价款 860457 元。2021 年 7 月 2 日原告支付首付款...
在这个案件中，我主要通过以下方式帮助当事人胜诉：1.紧扣合同约定，强调权利义务：何刚律师在辩论中着重突出了原被告双方所签订《商品房买卖合同》中关于交房时间与违约责任的具体条款。精准地指出合同第八条明确...
在丁xj、宋xx与常德ny房地产开发有限公司等的房屋买卖合同纠纷一案中，祖骞律师所代理的丁xj、宋xx一方部分胜诉。一审情况·一审法院判决常德ny房地产开发有限公司向丁xj、宋xx交付签章的合同，并支...