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开封物业侵权律师

关于车停在小区被刮蹭,物业是否应当承担责任的问题

车辆停放在住宅小区内发生刮蹭事故时,物业公司是否应当承担相应责任,关键在于业主与物业之间是否签署了相关的合同条款。若双方已经订立书面协议且该协议中详细规定了物业对于业主所停放车辆应尽的职责和义务,那么物业便须依照协议内容严格履行职责。例如,物业公司承诺对业主的车辆进行妥善保管,收费性质便是象征性的保管费用,此时,物业企业便需切实承担起保障车主权益的法律责任。若双方在相互签订的协议中声明物业仅能为车主提供停车场租赁服务,并不承担车辆安全养护之责任,那么当车辆停放在小区内遭受意外损害,物业公司将无需对此承担任何法律上的责任。 【法律依据】 《物业管理条例》第三十四条,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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