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昌吉小产权房律师

房产权50年与70年的差异

1. 土地属性差异明显。50年产权的房产属于工商业或综合用途用地,而70年产权的房产通常属于住宅用地。 2. 房价等级分明。由于50年产权房价格相对较低,但各类费用却偏高,与之相反,70年产权的住宅房单位售价通常较高,且相关物业、税费及水电气等支出相对较少。 3. 使用特性鲜明。50年产权的房产不属住宅性质,无法家庭居住;而购买了70年产权住房的居民,全家人都能安心入住,且期满后可自动续期。 4. 贷款标准各异。在50年产权的房贷方面,政策较为严格,首次购入首付需达50%,贷款年限仅为10年;相较之下,70年产权的房贷政策则较为宽松,首次购入首付在20%至35%之间,贷款年限最长可达30年。 《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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