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长治房产债务纠纷律师

如何妥善处理债务性质下的房产分割问题

债务分割乃是债权人相互间就各当事人应当担负的债务份额进行平和协商或者通过法律途径予以明确确认的环节流程。关于个人性质之债,理当由相关个体自行承受支付责任;至于共有的债权,则应由全体债务人共同负担清偿义务。尤其需要重视的是,针对夫妻共同债务的处理方式,更应该由这对伴侣携手合作、共同负责来完成。以下便为详细规定:1. 个人债务:需由该人本身自行承担清偿责任。属于此种情况的私人债款通常系出于某一方个人行为所引发,与另一方并无关联。举个例子来说,特定个人因个人消费、借款等非共益性质事项产生的债务。2. 共有债务:全体债务人将共同承受支付责任。此乃涉及二人及其以上共同承接的债务,如多人合资购置房产、共同运营企业等等。同样在这类共有债务之中,每位共同债务人皆负有偿还之职责。3. 夫妻共同债务:需由离婚前的夫妻二人共同负责偿还。这类债款主要由于在双方缔结婚姻关系期间,夫妻双方共同产生的财务压力所致。比如,购买住房所需的贷款、家庭日常开销等各类费用。值得注意的是,若夫妇最终不得不走向离婚之路,那么他们在婚姻关系存续期间共同背负的债务务必由他们两人共同承担还款义务。 《民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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