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  • 合同纠纷的管辖法院如何确定?

    今天呢,来分享一下合同纠纷管辖法院怎么确定。主要有这么几种办法。首先是约定管辖,也就是约定优先原则。按照《民事诉讼法》第三十四条的规定,要是合同或者其他财产权益纠纷,当事人能书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地这些跟争议有实际联系的地点的人民法院管辖。不过可不能违反级别管辖和专属管辖...

    李松律师 工程建筑,劳动纠纷,交通事故,合同纠纷,刑事合规 2024.10.23 10:34
  • 没有资质挂靠拖欠工程款怎么办?

    以下内容仅为参考信息,不构成本律师正式的法律意见,特此声明。没有资质挂靠拖欠工程款可以通过以下几种途径解决:一、协商:与被挂靠人沟通:首先尝试与被挂靠的企业进行沟通,要求其按照约定支付工程款。毕竟在挂靠关系中,被挂靠企业是名义上的工程承包方,有责任和义务处理工程款的支付问题。在协商过程中,要保留好相关的沟通记录、邮件、...

    李松律师 工程建筑,劳动纠纷,交通事故,合同纠纷,刑事合规 2024.10.11 17:07
  • 离婚证丢失怎么办?

    以下内容仅为参考信息,不构成本律师正式的法律意见,特此声明。婚姻登记机关具有管辖权:一般来说,当事人可以向原办理离婚登记的机关申请补领;如果原办理离婚登记的机关因各种原因无法办理,也可以向一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。比如,夫妻双方原在A地办理离婚,现居住在B地,既可以尝试联系A地的原登记机关,也可以...

    李松律师 工程建筑,劳动纠纷,交通事故,合同纠纷,刑事合规 2024.10.11 16:34
  • 小事故走交强险划算吗
    交通事故31分钟前更新

    小事故走交强险划算吗?小事故走交强险通常比较划算。交强险是强制险,发生事故致受害人伤亡、财产损失时在限额内赔偿。小事故走交强险能快速解决赔偿、避免纠纷,赔偿范围广可减负,但可能影响保费,需综合考虑。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看...

  • 酒后驾车拒绝执法逃逸怎么办理
    交通事故32分钟前更新

    酒后驾车拒绝执法逃逸怎么办理?酒后驾车拒绝执法逃逸是严重违法行为,会使案件性质更恶劣。一旦被抓,肇事司机要担刑责、民事赔偿责任,驾驶证会被吊销,信用记录受影响。这种行为不可取,危害生命安全,还会受制裁和谴责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下...

  • 向开发商退房时误工费怎么算的
    交通事故34分钟前更新

    向开发商退房涉及误工费计算要根据具体情况确定。若因开发商违约导致退房,购房者产生误工损失可主张赔偿。有固定收入按实际减少收入算,无固定收入按相关标准算。购房者要保存好相关证据,利于获法院支持。

  • 肇事逃逸保险公司理赔吗
    交通事故34分钟前更新

    肇事逃逸保险公司理赔吗?需要特别指出的是,若能证实保险公司未能在签订合同时充分履行有关免责条款的明确告知及解释之义务,则该等免责条款有可能被判定为无效,进而导致保险公司继续承担相应的赔偿责任。

  • 两车撞一人交强险十级伤残怎么赔
    交通事故38分钟前更新

    两车撞一人交强险十级伤残怎么赔?两车撞一人,若有交强险且致其十级伤残,通常交强险在限额内赔偿。具体赔偿金额视伤者损失而定,包括医疗费、误工费、残疾赔偿金等,以实际损失为依据进行赔付。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

  • 在一般情况下,拆迁房未拆迁时是可以出租的。拆迁房虽处于待拆迁状态,但房屋的所有权并未发生转移,房屋所有人仍对房屋享有占有、使用、收益等权利。只要出租行为符合法律法规的规定,如出租人与承租人签订合法有效的租赁合同,约定的租赁期限不违反法律强制性规定等,该出租行为就是合法有效的。 然而,需要注意的是,如果拆迁政策或相关法律法规对拆迁房的出租有特殊规定或限制,那么就需要按照规定执行。例如,某些地区可能规定在拆迁公告发布后一定期限内不得出租拆迁房等。 此外,在出租拆迁房时,出租人和承租人都应当对房屋的现状有清晰的了解,对于可能因拆迁而导致的租赁合同履行问题等进行充分协商和约定,以避免产生不必要的纠纷。 总之,拆迁房未拆迁时通常可以出租,但要遵守法律法规和相关政策的规定。
    河北-邢台2025-01-28 18:414位律师解答
  • 兄妹继承的共有房屋买卖在某些方面存在差异。 首先,从法律关系来看,兄妹作为共有人对房屋享有共同的所有权。在买卖时,需全体共有人一致同意,若其中一人擅自出售,可能构成无权处分,除非其他共有人事后追认或符合善意取得的条件。 其次,在价格确定上,若兄妹对房屋价值有不同意见,可能需要通过评估等方式确定合理价格,以避免因价格争议影响交易。 再者,办理手续方面,兄妹共同出售房屋时,需共同签署相关的买卖合同、办理过户手续等,手续办理的流程相对复杂,需要各方配合协调。而单独一方出售时,除需满足上述条件外,还可能面临其他共有人的异议和法律纠纷。 最后,税收等方面也可能有所不同。共同出售时,可能需要根据各自的份额等情况计算税费;单独出售时,税费的计算方式也可能因具体情况而异。 总之,兄妹继承的共有房屋买卖在法律程序、价格确定、手续办理及税收等方面与单独一方出售存在区别,需要谨慎处理,以避免出现法律纠纷和经济损失。
    河北-邢台2025-01-28 16:364位律师解答
  • 不过户的房屋买卖合同具有一定的法律效果,但存在一定风险。从法律层面看,合同是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,一般是有效的。然而,房屋所有权的转移以办理过户登记为标志,未办理过户,房屋的所有权仍归卖方。这就可能导致卖方在合同签订后,将房屋再次出售给他人,或者因自身债务问题导致房屋被查封、拍卖等情况,从而使买方无法实际取得房屋所有权。 此外,在后续发生纠纷时,买方可能面临举证困难等问题,如证明双方签订合同的真实性、自己已履行付款义务等。若卖方反悔,以未办理过户为由主张合同无效,买方需承担较大的法律风险。 所以,签订不过户的房屋买卖合同应谨慎,买方应尽量在合同中明确双方的权利义务,约定违约责任等,以降低自身风险。同时,应密切关注房屋的产权状况,及时办理过户手续,以确保自身合法权益。
    河北-邢台2025-01-28 19:164位律师解答
  • 房改房二次交易后的性质主要取决于相关政策和交易情况。一般来说,若该房改房已按照规定办理了产权登记并取得完全产权,二次交易后其性质通常为商品房。在这种情况下,房屋的产权清晰,购房者可自由进行买卖、转让等交易行为,与普通商品房在法律上的性质基本相同。 然而,如果房改房在二次交易时仍存在部分限制条件,比如仍需满足一定的服务年限、补缴相关费用等,那么其性质可能会受到一定影响。例如,可能在交易限制解除之前,不能进行自由的市场交易,或者在交易过程中需要遵循特定的程序和规定。 此外,不同地区对于房改房二次交易后的性质规定可能会有所差异。有些地区可能对房改房的二次交易有较为严格的限制和管理,以保障住房保障政策的实施和相关利益群体的权益。 总之,房改房二次交易后的性质并非一概而论,需要综合考虑当地政策、交易条件等因素来确定其具体性质。
    河北-邢台2025-01-28 18:254位律师解答
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