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查看完整报告一、拆迁的房子法院可以强制拍卖吗
拆迁的房子在一定条件下法院可以强制拍卖。如果拆迁补偿款未到位,被拆迁人未实际取得拆迁利益,法院一般不会直接拍卖拆迁房屋。但如果拆迁补偿款已到位,被拆迁人有能力但拒绝履行法律义务,法院可以根据相关法律程序对拆迁房屋进行强制拍卖,以实现债权人的合法权益。同时,法院在进行强制拍卖时,会遵循法定程序,保障被拆迁人的合法权益,如提前通知被拆迁人、给予其合理的搬迁时间等。总之,法院是否强制拍卖拆迁房屋,要根据具体的法律事实和法律程序来确定。
二、拆迁房有土地证吗
一般情况下,拆迁房是有土地证的。拆迁房在建设过程中,需要按照相关规定办理土地使用手续,获得土地证。土地证是土地所有权或者土地使用权的法律凭证,它明确了土地的使用范围、使用期限等重要信息。
然而,在一些特殊情况下,可能会出现拆迁房没有土地证的情况。比如,一些历史遗留问题导致部分拆迁房的土地手续不完善;或者在拆迁过程中,由于各种原因,土地证尚未办理完成等。
如果拆迁房没有土地证,可能会对房屋的产权和交易产生一定的影响。在购买拆迁房时,购房者应要求卖方提供相关的土地证明材料,以确保房屋的合法性和产权的完整性。同时,也可以向当地的土地管理部门咨询,了解该房屋的土地情况,以避免潜在的法律风险。
三、农民征地款被村干部用掉了怎么办
如果农民的征地款被村干部用掉了,可采取以下措施。首先,农民应保留好相关证据,如征地款的发放记录、与村干部的沟通记录等,这些证据对于后续的维权非常重要。其次,可向乡镇政府或相关部门反映情况,要求对村干部的行为进行调查和处理。相关部门接到举报后,会依法展开调查,核实征地款的去向和村干部的行为是否违法。最后,如果经调查确认村干部存在挪用征地款的行为,应依法追究其法律责任,同时要求将被挪用的征地款追回,归还给农民。农民在整个过程中要保持冷静,依法维护自己的合法权益。
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司法拍卖房产流拍后有三种情况:一是重新拍卖,降低保留价吸引竞买人;二是转为变卖,价格在流拍价基础上确定,变卖期长;三是处理债权债务,可协商以房抵债,无法达成则退还被执行人并进一步处理债权债务。
陈龙吟律师团队成员悉数毕业于国内各大知名院校法院专业,秉承“专业、高效、规范”的理念,以合伙人带领团队的方式为客户提供专业高效的法律服务,服务领域涵盖公司法务、合同法务、劳动法务、...
法院拍卖房没人买,会出现几种情况:可能降低拍卖保留价再次拍卖,或延长拍卖期限,也可能与相关方协商其他处置方式。法院要综合考虑做合理决策,潜在买家应关注进程,有疑问可向法院相关部门咨询。
法院拍卖房产的拍卖费用因情况而异,司法拍卖无传统“拍卖费”,网络司法拍卖不向当事人及竞买人收佣金。房产过户时买受人需承担税费等,如契税按不同情况征收,还有印花税等,可能还有房产欠费,竞买人参与拍卖前应研读公告及说明了解费用情况。
法院拍卖房流拍后有三种处理方式。一拍流拍后降价二拍,降幅约百分之二十吸引竞买人;二拍仍流拍则启动变卖程序,六十日期间出价交款可竞得,价格同二拍起拍价;还可申请以物抵债,债权人同意则抵债,不同意则退回被执行人,其仍需履行债务。
法院拍卖房屋流拍后变卖,先在一定期限内按规定启动,确定不低于评估价或市价一定比例的底价。接着法定公告变卖信息,潜在购买者可看房竞买。变卖当日竞买人竞价,出价最高者得,竞得人按时付款办手续,全程依法依规确保公平公正。
要,法院拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的,法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式,并制定相应的还款协议,最后按照协议进行还款即可。关于“房子被法院拍卖不够还债剩余的钱还要还吗”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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这里说的法拍房贷款主要涉及商业贷款,暂时并不涵盖公积金贷款的情况。在实际操作层面上,我们发现担任一线城市以及大部分二线和三线城市的法拍房,原则上都能顺利地进行商业贷款,其贷款制度基本与该城市现行实施的二手房贷款政策保持一致。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
二、在执行依据已经生效之后,被执行者以逃避债务为目的,私自将自己名下的其它房产进行了转移;三、申请人向法庭提出申请,按照当地廉租房保障面积的标准,为被执行人和相关照顾家庭成员提供适当的居住房屋。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
债权方仍可与债务人就还款期限及方式进行协商,并拟定相应的还款协议,最终依照协议约定履行还款义务便可;此外,司法机构将依法将债务人列入失信被执行人名单,实施限制消费令,限制其进行高额消费以及乘坐高速列车等交通工具。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
消费者需付房价一部分作为定金,签定房屋销售合同;支付全款后,提供上述文件至房管局进行房产变更登记申请;若自愿履行,双方前往房管局完成过户手续,若不愿意履行,银行则会向法院提出强制执行申请。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
须广大民众留意到,倘若法院所冻结的房产为被执行人和其他受抚养者维持基本生活所需的不可或缺的居住用房,此情况下法院将不得实施任何形式的拍卖、变卖或用其抵债的行为。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
通常情况下,法院对被执行人财产依法裁定强制拍卖时,选择的房屋售价往往低于市值至少20%至30%。而对于该房产的实际价值,应由法院依据相关规定委派具备资质的估价公司作出准确评估后确定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。