拆迁征收有房屋补偿吗

在计算房产税时，土地价值的加入通常需依据相关法律法规和税务政策来进行。一般而言，对于已取得土地使用权并自行建造房屋的纳税人，房产原值应包括土地价值。计算时，将土地价值并入房产原值，按照房产原值乘以规定的税率来计征房产税。 具体操作中，需明确土地价值的计量方式，可能是以取得土地时的实际成本，也可能是经评估确定的价值等。同时，要注意不同地区可能存在的差异，有些地区可能对土地价值的计入有特定的规定和限制条件。 例如，某企业拥有一块土地，其取得成本为 100 万元，自行建造的房屋原值为 200 万元，当地规定房产原值中土地价值的计入比例为 60%。则该企业的房产税计税依据为（100×60% + 200）万元，按照相应税率计算房产税。 总之，在将土地价值加入房产税计算时，要准确把握相关规定和具体操作细节，以确保房产税的计算准确无误。

纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，...

安置房买卖合同是否受法律保护，需要根据具体情况来判断。一般而言，如果安置房买卖合同符合法律规定的生效要件，那么它是受法律保护的。 首先，合同双方应当具有相应的民事行为能力，能够独立签订合同。其次，合同的内容应当是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，合同的标的应当是合法的，对于安置房来说，其转让应当符合相关的政策规定和法律程序。 如果安置房尚未取得产权证书，在这种情况下，买卖合同的效力可能存在一定的不确定性。但如果双方在合同中对产权过户等事项作出了明确约定，且在符合条件时能够办理产权过户手续，那么合同通常是有效的。 然而，如果安置房买卖合同违反了法律法规的强制性规定，如违反土地管理法等相关规定，那么该合同可能会被认定为无效。 总之，安置房买卖合同的法律效力需要综合考虑各种因素，建议在签订合同前，咨询专业的律师，以确保合同的合法性和有效性。

土地确权证主要是对农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权等进行确权登记颁证，明确土地的权属关系和权利人，主要针对农村集体土地。它侧重于土地的权属界定和农村土地管理方面，是农村土地制度改革的重要成果之一，为农村土地的流转、承包经营等提供法律依据。 不动产权证则是对城市和农村的房屋等建筑物及其占用范围内的建设用地使用权等不动产进行统一登记发证，涵盖了土地和房屋等不动产的全部信息，包括权利人、权利类型、坐落等。它是对不动产权利的全面确认和保护，在城市和农村都适用，是不动产交易、抵押等行为的重要凭证，对于规范不动产市场秩序具有重要意义。 总体而言，土地确权证主要针对农村集体土地，不动产权证则涵盖更广泛的不动产范围，二者在登记对象、适用范围等方面存在明显区别。

宅基地拆迁纠纷可通过以下方式处理。首先，当事人应尽量通过协商解决，明确各自的权益和诉求，本着互谅互让的原则达成和解协议。若协商不成，可申请乡镇人民政府等相关部门进行调解，这些部门熟悉当地情况，能依据相关法律法规和政策进行调解，促使双方达成一致。其次，如果调解也未能解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备好充分的证据，如宅基地的相关证件、拆迁文件等，以证明自己的主张。法院会依据法律规定和事实证据进行公正裁决，确定宅基地拆迁的补偿标准、安置方式等相关事宜，保障当事人的合法权益。总之，处理宅基地拆迁纠纷要根据具体情况选择合适的解决途径，依法维护自身权益。

一般情况下，土地承包虽未签订书面合同，但承包人已实际承包经营土地且符合相关法律规定的，村里不能随意收回。 根据法律规定，土地承包应当遵循依法、自愿、有偿的原则，承包合同是土地承包关系的重要凭证，但未签订合同并不必然导致承包关系无效。如果承包人长期、稳定地对土地进行承包经营，且未违反法律法规及承包合同的约定，村里无权单方面收回土地。 然而，如果存在承包人违反法律法规、长期弃耕抛荒、擅自改变土地用途等情形，村里在法定程序下是可以收回土地的。例如，承包人连续两年弃耕抛荒，经发包方催告后仍不恢复耕种的，发包方有权终止承包合同，收回土地。 总之，土地承包未签订合同并不等同于村里可以随意收回土地，需要根据具体情况和法律规定来判断。如果发生土地承包纠纷，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。