一、确权证可以不用土地证吗
1. 一般情况下，办理确权证需要土地证。确权证是对土地权利归属和内容的证明，而土地证是土地使用权的合法凭证，它能明确土地的权属、面积、用途等关键信息。在办理确权证的过程中，土地证是重要的基础材料之一，相关部门需要依据土地证来核实土地的具体情况，进而准确地进行确权登记。
2. 不过存在特殊情况。如果有其他能够有效证明土地权属和相关信息的材料，且这些材料能被相关部门认可，或许可以不用土地证。比如，有合法的土地转让协议、政府的用地批准文件等，经过严格审核，也可能作为确权的依据。但这种情况相对较少，且审核流程会更为严格。
所以，通常办理确权证不能缺少土地证，但特殊情况除外。
二、确权以后土地可以转让吗
1. 一般情况下，确权后的土地可以转让，但要区分不同类型土地及遵循相关规定。
2. 对于农村承包地，根据法律规定，土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。不过，转让时需经发包方同意，受让方应是从事农业生产经营的农户，且流转应签订书面合同，同时不得改变土地所有权性质和土地的农业用途。
3. 宅基地方面，宅基地使用权转让需符合一定条件。转让双方必须是同一集体经济组织成员，受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件，转让行为需征得集体经济组织同意。
4. 对于国有土地，其使用权转让需按照相关法律法规和出让合同约定进行，要满足一定的开发投资条件等，并且要办理相关的过户登记手续。
总之，确权后的土地可以转让，但要依据土地类型遵循相应的法律规定和程序。
三、确权证内的土地还收费吗
1. 一般情况下，确权证内的土地正常使用通常不额外收费。土地确权是对土地所有权、使用权等权利的确认，目的是明确土地权益归属，保障农民合法权益。像农村的承包地，在完成确权后，农户拥有合法的承包经营权，正常耕种等使用行为无需额外缴费。
2. 不过，存在一些特殊情形可能会收费。如果土地用途发生改变，比如将农用地转为建设用地，这需要经过相关审批手续，并且可能要缴纳土地出让金等费用。
3. 另外，若使用土地过程中涉及一些特定服务或资源利用，也可能产生费用。例如在集体土地上建设项目，可能要缴纳基础设施配套费等。但这些收费并非基于土地确权本身，而是和具体的土地使用行为及相关规定有关。
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能要回，难度稍大但法律支持，可向原股东/清算组成员追责。 一、法律依据（核心） - 《民法典》第282条：公共收益扣除合理成本后，归全体业主共有，物业只是代管，不是自己的钱。 - 物业撤离、注销、跑路，都不能消灭业主的债权，欠债仍要还。 - 业委会经业主大会授权，有资格代表全体业主起诉维权。 二、起诉找谁（公司注销后） 公司注销后，直接告原股东、清算组成员： 1. 清算时隐瞒债务（公共收益），未通知业主； 2. 清算报告承诺“债权债务已结清”，实际未还； 3. 股东未实缴出资、抽逃出资。 以上情况，股东/清算组要连带返还公共收益并赔偿。 三、业委会要先准备好（缺一不可） 1. 合法成立+备案：业委会经业主大会选举、街道/社区备案； 2. 业主大会授权：书面决议，明确授权业委会“追讨前期公共收益、起诉、审计、和解”； 3. 证据链：- 前期物业服务合同、撤场证明； - 公共收益证据：电梯/外墙广告合同、车位租金记录、快递柜合同、转账流水； - 物业未移交/侵占收益的证明：聊天记录、通知函、公示记录； 4. 时效：从物业撤场/注销日起算3年内起诉，过期可能丧失胜诉权。 四、实操步骤（直接照做） 1. 业主大会表决：授权业委会追讨+起诉； 2. 调档：去市场监管局查原物业注销档案（清算报告、股东信息、承诺书）； 3. 发律师函：向原股东/清算组发函，限期7日内返还收益+移交账目； 4. 起诉：不回复/拒绝，就起诉原股东+清算组成员，申请司法审计确定金额； 5. 执行：胜诉后，申请冻结股东个人财产、强制执行。 五、关键提醒 - 成本扣除：物业最多扣30%合理成本，其余必须返还； - 审计很重要：账目不全时，法院可按行业惯例推定收益金额； - 案例支持：多地法院判例，物业注销后，股东被判返还百万级公共收益。 六、一句话总结 能要回！业委会有授权、证据足、时效内，可直接起诉原股东/清算组，法律和判例都支持业主拿回钱。